住信SBIネット銀行の住宅ローンをお考えなら銀行ローン.jp 安心の住信SBIネット銀行

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住信SBIネット銀行の住宅ローン

【新規借入れ専用】住宅ローン(WEB申込コース)(通期引下げプラン)

適用金利(年率)
0.298% ~ 0.644%
基準金利(年率)
2.775%
金利体系
変動金利
借入可能額
500万円 ~ 2億円
借入期間
1年 ~ 50年
来店
不要
全国対応
△(一部離島は除く)

ネット銀行だからこその魅力的な金利!さらに充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし(40歳未満の場合)!
ガンだけでなく3大疾病にそなえる安心と、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障も基本付帯。

更新日 2024.03.01

申込条件
年齢条件(借入時)
18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時)
79歳以下
申込資格
次の条件をすべて満たす個人の方
・仮審査申込時満18歳以上、借り入れ時満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
・安定かつ継続した収入がある方
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、 日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借り入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借り入れ、もしくは一人を連帯保証人として申し込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定(保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定)の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域
日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取り扱いできません。
資金使途
住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保

融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります(建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません)。
※土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位及び第二順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入
不可
保証人
不要
・収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
必要書類
詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書
来店
不要
審査回答期間
最短即日
特徴
特徴
・団信・全疾病保証の保険料0円
・一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
・手続きはネットと郵送で完結
・住信SBIネット銀行WEBサイトにてローンシミュレーションをご利用いただけます
金利条件
基準金利(年率)
2.775%
適用金利(年率)
0.298% ~ 0.644%
※お借入総額が、物件価格の80%超〜100%以下でお借入れの場合は表示金利に年0.022%、物件価格の100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.046%上乗せとなります。
※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
※借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
金利確定時期
【新規】毎月末に翌月の金利を決定いたします。
【既存】(変動金利は)毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利を適用します。
金利体系
変動金利
金利体系の変更
お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。詳しくは、住信SBIネット銀行WEBサイトをご覧ください。
金利体系の変更手数料
不要
借入条件
契約方法
WEB完結
WEBサイトの仮審査申込から来店不要でお申込みいただけます。
借入形態
証書貸付
借入可能額
500万円 ~ 2億円
10万円単位
100%融資
物件評価以上の借入

新規の場合、ご融資対象物件の担保評価額に500万円加算した金額の範囲内とします。
借入期間
1年 ~ 50年
(1ヵ月単位)
団体信用生命保険
あり(加入必須)
  • 団信・全疾病保障
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    • その他
    月次返済保障
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    • 居住不能
    • その他
    給付金
    • 先進医療
    • 就業不能
    • その他
    保険料:なし☆充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし(40歳未満の場合)☆
    ●3大疾病保障特約
    ・住宅ローンの返済期間中に、所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
    ・住宅ローンの返済期間中に、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
    ●先進医療特約
    傷害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額(通算1,000万円まで)が支払われます。
    ●全疾病保障
    (1)就業不能保険金
    保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、その状態が継続し、就業不能状態である期間中のローン返済日が到来した場合、ローン返済相当額が最長12ヵ月分支払われます。
    (2)債務繰上返済支援保険金
    保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、12ヵ月を経過した日の翌日午前0時まで就業不能状態が継続した場合、住宅ローン残高全額の返済に保険金が充当されます。
    ●重度ガン保険金前払特約
    住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。

    ※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
    ※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
    ※保険金のお支払いは、精神障がい等が対象外になるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
保証料
なし
事務手数料

お借入金額の2.2%
※別途、印紙代、登録費用などの実費が必要となります。
事務手数料(保証会社)
なし
印紙代
なし
※書面での融資契約の場合は、融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下 2,000円
500万円超〜1,000万円以下 1万円
1,000万円超〜5,000万円以下 2万円
5,000万円超〜1億円以下 6万円
借入方法/返済方法
借入方法
口座振込
借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額を住信SBIネット銀行の代表口座に入金いたします。
返済方式
「元利均等返済」「元金均等返済」のどちらかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落としさせていただきます。
返済方法
口座引落
返済日
約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済

住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料/臨時返済手数料
不要
一部繰上返済手数料は0円、全額繰上げ返済で固定金利特約期間中の場合のみ33,000円(消費税込)
その他
遅延損害金
年利14%で日割り計算されます(約定返済日の翌日から計算されます)
会社情報
会社情報
住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

【借換え専用】住宅ローン(WEB申込コース)(通期引下げプラン)

適用金利(年率)
0.320% ~ 0.620%
基準金利(年率)
2.775%
金利体系
変動金利
借入可能額
500万円 ~ 2億円
借入期間
1年 ~ 35年
来店
不要
全国対応
△(一部離島は除く)

ネット銀行だからこその魅力的な金利!さらに充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし(40歳未満の場合)!
ガンだけでなく3大疾病にそなえる安心と、すべての病気やケガにそなえる全疾病保障も基本付帯。

更新日 2024.03.01

申込条件
年齢条件(借入時)
18歳以上 65歳以下
年齢条件(完済時)
79歳以下
申込資格
次の条件をすべて満たす個人の方
・仮審査申込時満18歳以上、借り入れ時満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
・安定かつ継続した収入がある方
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、 日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借り入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借り入れ、もしくは一人を連帯保証人として申し込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定(保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定)の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域
日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取り扱いできません。
資金使途
住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保

・収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
抵当権第一順位以外での借入
不可
保証人
不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
必要書類
詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書
来店
不要
審査回答期間
最短即日
特徴
特徴
・団信・全疾病保証の保険料0円
・一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
・手続きはネットと郵送で完結
・住信SBIネット銀行WEBサイトにてローンシミュレーションをご利用いただけます
金利条件
基準金利(年率)
2.775%
適用金利(年率)
0.320% ~ 0.620%
※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
※借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。
 (借換えの場合 [35年−借換対象となる住宅ローンの経過期間]を借入期間の上限といたします。なお、当初35年超でお借入れされた住宅ローンを借換えする場合は、その住宅ローンの残存期間を上限といたします。)
金利確定時期
【新規】毎月末に翌月の金利を決定いたします。
【既存】(変動金利は)毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利を適用します。
金利体系
変動金利
金利体系の変更
お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。詳しくは、住信SBIネット銀行WEBサイトをご覧ください。
金利体系の変更手数料
不要
借入条件
契約方法
WEB完結
WEBサイトの仮審査申込から来店不要でお申込みいただけます。
借入形態
証書貸付
借入可能額
500万円 ~ 2億円
10万円単位
100%融資
物件評価以上の借入

融資対象物件の担保評価額に500万円を加算した金額の範囲内とします。
借入期間
1年 ~ 35年
(経過期間の端数月数は1年単位で切上げ)
団体信用生命保険
あり(加入必須)
  • 団信・全疾病保障
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    • その他
    月次返済保障
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    • 居住不能
    • その他
    給付金
    • 先進医療
    • 就業不能
    • その他
    保険料:なし☆充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし(40歳未満の場合)☆
    ●3大疾病保障特約
    ・住宅ローンの返済期間中に、所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
    ・住宅ローンの返済期間中に、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
    ●先進医療特約
    傷害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額(通算1,000万円まで)が支払われます。
    ●全疾病保障
    (1)就業不能保険金
    保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、その状態が継続し、就業不能状態である期間中のローン返済日が到来した場合、ローン返済相当額が最長12ヵ月分支払われます。
    (2)債務繰上返済支援保険金
    保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、12ヵ月を経過した日の翌日午前0時まで就業不能状態が継続した場合、住宅ローン残高全額の返済に保険金が充当されます。
    ●重度ガン保険金前払特約
    住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。

    ※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
    ※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
    ※保険金のお支払いは、精神障がい等が対象外になるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
保証料
なし
事務手数料

お借入金額の2.2%
※別途、印紙代、登録費用などの実費が必要となります。
事務手数料(保証会社)
なし
印紙代
なし
※書面での融資契約の場合は、融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下 2,000円
500万円超〜1,000万円以下 1万円
1,000万円超〜5,000万円以下 2万円
5,000万円超〜1億円以下 6万円
借入方法/返済方法
借入方法
口座振込
借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額を住信SBIネット銀行の代表口座に入金いたします。
返済方式
「元利均等返済」「元金均等返済」のどちらかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落としさせていただきます。
返済方法
口座引落
返済日
約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
インターネット繰上返済

住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。
繰上返済手数料/臨時返済手数料
不要
一部繰上返済手数料は0円、全額繰上げ返済で固定金利特約期間中の場合のみ33,000円(消費税込)
その他
遅延損害金
年利14%で日割り計算されます(約定返済日の翌日から計算されます)
会社情報
会社情報
住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

住信SBIネット銀行【フラット35S(保証型)】全疾病保障基本付帯(借入比率8割以下)

適用金利(年率)
1.480%
基準金利(年率)
1.730%
金利体系
全期間固定(35年)
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
借入期間
15年 ~ 35年
来店
不要
全国対応
△(一部離島は除く)

フラット35に全疾病保障が基本付帯!低金利なのに安心の保障、フラット35なら住信SBIネット銀行の「保証型」!

更新日 2024.03.01

申込条件
年齢条件(借入時)
69歳以下
年齢条件(完済時)
79歳以下
申込資格
以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた
2.日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3.年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域
対象となる地域は、日本国内全域です。ただし、以下の土地および土地上の建物についてはお取扱いしておりません。
離島(※)
保留地
仮換地
買い戻し特約付きの物件
※沖縄本島、淡路島は、対象となります。
資金使途
【新規】
1.お申込みご本人が所有し、かつ、お住まいになる住宅の建設または購入のための資金
※セカンドハウス(単身赴任先の住宅、週末等を過ごすための住宅等で賃貸していないもの)として、お申込みご本人が所有し、かつ、お申込ご本人がご利用いただく場合も融資の対象となります。

【借換】
お申込人ご本人さまが所有し、かつ、お住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換え資金
※セカンドハウス(単身赴任先の住宅、週末等を過ごすための住宅等で賃貸していないもの)として、お申込人ご本人さまが所有し、かつ、お申込ご本人さまがご利用いただく場合も借換融資の対象となります。
お申込人ご本人さまが所有し、かつ、ご親族がお住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換え資金
※多目的ローンや投資用ローンなどの住宅ローン以外のローン及び住宅のリフォームのための住宅ローンのお借換えには利用できません。
担保

住信SBIネット銀行に第一順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入
不可
保証人
不要
必要書類
詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書

所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
来店
不要
特徴
特徴
○ 安心の全疾病保障が基本付帯!
  全ての病気・ケガをカバー!(※)
  ※精神障害等を除きます。

○ 来店せずにお手続完了!
  WEBサイトでフラット35をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了。

○ 保証料0円、一部繰上返済手数料0円!
   繰上返済や返済条件変更の際も、一部繰上返済は手数料無料で何度でも可能。
金利条件
基準金利(年率)
1.730%
適用金利(年率)
1.480%
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、住信SBIネット銀行のWEBサイトでお知らせいたします。
※基準金利はフラット35の金利でございます。S適用の場合、こちらの金利より−0.25%したものが適用となります。
金利引き下げ幅
最大0.250%(年)
金利確定時期
毎月末に翌月の金利を決定いたします。
金利体系
全期間固定(35年)
金利体系の変更
全期間固定
借入条件
契約方法
WEB完結/店頭
WEBからお申込みができます。また、手続きに不安がある方やフラット35について詳しく知りたいという方は店舗でのご相談、お手続きも可能です。
借入形態
証書貸付
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
1万円単位
100%融資
不可
融資率90%以下と、80%以下で適用金利が変わります。
物件評価以上の借入
不可
借入期間
15年 ~ 35年
団体信用生命保険
あり(加入必須)
  • 団信・全疾病保障
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    • 要介護
    月次返済保障
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    給付金
    • 先進医療
    • 就業不能
    保険料:なし☆住信SBIネット銀行なら『全疾病保障』付帯で、もしもの時も安心☆
    『全疾病』とは?
    がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病(8疾病)を含むすべての病気やケガをさします。
    ●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業できない状態(就業不能状態)となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン返済相当額が保険金として支払われます。(ただし、1回の就業不能状態に対する保険金のお支払いはローン返済相当額12回分※を限度とします。また、ローンお借入期間中通算して36回分以内となります。)
    ※8疾病以外の病気やケガの場合、免責期間が3ヵ月あり、ローン返済相当額21回分を限度とします。
    ●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態(就業不能状態)となり、その状態となった日からその日を含めて(1)8疾病の場合は12ヵ月、(2)8疾病以外の病気やケガの場合は24ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われます。

    ※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
    ※ご加入いただけない場合は、フラット35(保証型)、ミスターパッケージローンのご利用はできません。
    ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
保証料
なし
事務手数料

お借入金額の2.2%に相当する金額(ただし、最低事務取扱手数料は110,000円)(税込)
電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円(税込)をご負担いただきます。
事務手数料(保証会社)
なし
印紙代

融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下 2,000円
500万円超〜1,000万円以下 1万円
1,000万円超〜5,000万円以下 2万円
5,000万円超〜8,000万円以下 6万円
借入方法/返済方法
借入方法
口座振込
返済方式
「元利均等返済」、「元金均等返済」のいずれかの方法
返済方法
口座引落
住信SBIネット銀行代表口座
返済日
毎月12、17、22、27日(銀行休業日の場合は翌銀行営業日)のいずれかからお選びいただいた約定返済日に自動引落しします。
インターネット繰上返済

・ 住宅金融支援機構の「住・My Note」からもお手続きいただけます。
※住・My Noteからの一部繰上返済は10万円以上となります
繰上返済手数料/臨時返済手数料
不要
その他
遅延損害金
年率14.5%
会社情報
会社情報
住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

住信SBIネット銀行【フラット35S(保証型)】全疾病保障基本付帯(借入比率9割以下)

適用金利(年率)
1.560%
基準金利(年率)
1.810%
金利体系
全期間固定(35年)
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
借入期間
15年 ~ 35年
来店
不要
全国対応
△(一部離島は除く)

フラット35に全疾病保障が基本付帯!低金利なのに安心の保障、フラット35なら住信SBIネット銀行の「保証型」!

更新日 2024.03.01

申込条件
年齢条件(借入時)
69歳以下
年齢条件(完済時)
79歳以下
申込資格
以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた
2.日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3.年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域
対象となる地域は、日本国内全域です。ただし、以下の土地および土地上の建物についてはお取扱いしておりません。
離島(※)
保留地
仮換地
買い戻し特約付きの物件
※沖縄本島、淡路島は、対象となります。
資金使途
【新規】
1.お申込みご本人が所有し、かつ、お住まいになる住宅の建設または購入のための資金
※セカンドハウス(単身赴任先の住宅、週末等を過ごすための住宅等で賃貸していないもの)として、お申込みご本人が所有し、かつ、お申込ご本人がご利用いただく場合も融資の対象となります。

【借換】
お申込人ご本人さまが所有し、かつ、お住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換え資金
※セカンドハウス(単身赴任先の住宅、週末等を過ごすための住宅等で賃貸していないもの)として、お申込人ご本人さまが所有し、かつ、お申込ご本人さまがご利用いただく場合も借換融資の対象となります。
お申込人ご本人さまが所有し、かつ、ご親族がお住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換え資金
※多目的ローンや投資用ローンなどの住宅ローン以外のローン及び住宅のリフォームのための住宅ローンのお借換えには利用できません。
担保

住信SBIネット銀行に第一順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入
不可
保証人
不要
必要書類
詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書

所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
来店
不要
特徴
特徴
○ 安心の全疾病保障が基本付帯!
  全ての病気・ケガをカバー!(※)
  ※精神障害等を除きます。

○ 来店せずにお手続完了!
  WEBサイトでフラット35をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了。

○ 保証料0円、一部繰上返済手数料0円!
   繰上返済や返済条件変更の際も、一部繰上返済は手数料無料で何度でも可能。
金利条件
基準金利(年率)
1.810%
適用金利(年率)
1.560%
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、住信SBIネット銀行のWEBサイトでお知らせいたします。
※基準金利はフラット35の金利でございます。S適用の場合、こちらの金利より−0.25%したものが適用となります。
金利引き下げ幅
最大0.250%(年)
金利確定時期
毎月末に翌月の金利を決定いたします。
金利体系
全期間固定(35年)
金利体系の変更
全期間固定
借入条件
契約方法
WEB完結/店頭
WEBからお申込みができます。また、手続きに不安がある方やフラット35について詳しく知りたいという方は店舗でのご相談、お手続きも可能です。
借入形態
証書貸付
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
1万円単位
100%融資
不可
融資率90%以下と、80%以下で適用金利が変わります。
物件評価以上の借入
不可
借入期間
15年 ~ 35年
団体信用生命保険
あり(加入必須)
  • 団信・全疾病保障
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • 余命6ヶ月
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    • 要介護
    月次返済保障
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    給付金
    • 先進医療
    • 就業不能
    保険料:なし☆住信SBIネット銀行なら『全疾病保障』付帯で、もしもの時も安心☆
    『全疾病』とは?
    がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病(8疾病)を含むすべての病気やケガをさします。
    ●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業できない状態(就業不能状態)となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン返済相当額が保険金として支払われます。(ただし、1回の就業不能状態に対する保険金のお支払いはローン返済相当額12回分※を限度とします。また、ローンお借入期間中通算して36回分以内となります。)
    ※8疾病以外の病気やケガの場合、免責期間が3ヵ月あり、ローン返済相当額21回分を限度とします。
    ●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態(就業不能状態)となり、その状態となった日からその日を含めて(1)8疾病の場合は12ヵ月、(2)8疾病以外の病気やケガの場合は24ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われます。

    ※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
    ※ご加入いただけない場合は、フラット35(保証型)、ミスターパッケージローンのご利用はできません。
    ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
保証料
なし
事務手数料

お借入金額の2.2%に相当する金額(ただし、最低事務取扱手数料は110,000円)(税込)
電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円(税込)をご負担いただきます。
事務手数料(保証会社)
なし
印紙代

融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下 2,000円
500万円超〜1,000万円以下 1万円
1,000万円超〜5,000万円以下 2万円
5,000万円超〜8,000万円以下 6万円
借入方法/返済方法
借入方法
口座振込
返済方式
「元利均等返済」、「元金均等返済」のいずれかの方法
返済方法
口座引落
住信SBIネット銀行代表口座
返済日
毎月12、17、22、27日(銀行休業日の場合は翌銀行営業日)のいずれかからお選びいただいた約定返済日に自動引落しします。
インターネット繰上返済

・ 住宅金融支援機構の「住・My Note」からもお手続きいただけます。
※住・My Noteからの一部繰上返済は10万円以上となります
繰上返済手数料/臨時返済手数料
不要
その他
遅延損害金
年率14.5%
会社情報
会社情報
住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

住信SBIネット銀行【フラット35S(買取型)】全疾病保障付帯可能(融資比率9割以下、返済期間20年以下)

適用金利(年率)
1.110%
基準金利(年率)
1.360%
金利体系
全期間固定(20年)
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
借入期間
15年 ~ 20年
来店
不要
全国対応
△(一部離島は除く)

フラット35に全疾病保障が付帯可能!安い事務手数料やフルローンでの借り入れなら住信SBIネット銀行のフラット35「買取型」!

更新日 2024.03.01

申込条件
年齢条件(借入時)
69歳以下
年齢条件(完済時)
79歳以下
申込資格
以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた(親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。)
2.日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3.年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域
対象となる地域は、日本国内全域です。ただし、以下の土地および土地上の建物についてはお取扱いしておりません。
離島(※)
保留地
共有仮換地
※沖縄本島、淡路島は、対象となります。
資金使途
お申込のご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※週末等にご自分で利用する住宅(セカンドハウス)の場合もご利用いただけます。
担保

住宅ローンの債権の譲受人である住宅金融支援機構を抵当権とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入
不可
保証人
不要
必要書類
詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書

所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
来店
不要
特徴
特徴
<< 住信SBIネット銀行のフラット35は業界最低金利!(※住信SBIネット銀行調べ) >>

○ 安心の全疾病保障が付帯可能!
  全ての病気・ケガをカバー!(※)
  ※精神障害等を除きます。

○ 来店せずにお手続完了!
  WEBサイトでフラット35をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了。

○ 保証料0円、繰上返済手数料0円!
   繰上返済や返済条件変更の際も、手数料は一切不要。
金利条件
基準金利(年率)
1.360%
適用金利(年率)
1.110%
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、住信SBIネット銀行のWEBサイトでお知らせいたします。
金利引き下げ幅
最大0.250%(年)
金利確定時期
毎月末に翌月の金利を決定いたします。
金利体系
全期間固定(20年)
金利体系の変更
全期間固定
借入条件
契約方法
WEB完結/店頭
WEBからお申込みができます。また、手続きに不安がある方やフラット35について詳しく知りたいという方は店舗でのご相談、お手続きも可能です。
借入形態
証書貸付
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
1万円単位
100%融資

100%融資可能。融資率が90%を超える場合と、90%以下の場合で適用金利が異なります。また、新機構団信に加入されない場合は表示金利から年0.20%引き下げになります。
物件評価以上の借入
不可
借入期間
15年 ~ 20年
団体信用生命保険
あり(加入任意)
  • 新機構団信
  • 新3大疾病付機構団信
  • デュエット
  • 新機構団信+全疾病保障
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    保険料:込み・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
    ※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
    ・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 要介護
    保険料:別・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
    ※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
    ・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    保険料:別・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
    ・ご夫婦で連帯債務の場合は、どちらか1人がご加入いただくか、またはご夫婦2人で「デュエット」(夫婦連生団信)にご加入いただけます。「デュエット」をご利用いただくとどちらかが万一の時、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、ご夫婦の住宅の持分、返済割合などにかかわらず、以後の【フラット35】の債務の返済が不要となります。
    ・「デュエット」をご利用できるご夫婦には、戸籍上の夫婦のほか、婚約関係にある方または内縁関係にある方を含みます。
    ・新3大疾病付機構団信では「デュエット」をご利用いただけません。
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    月次返済保障
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    給付金
    • 就業不能
    保険料:別☆住信SBIネット銀行の『全疾病保障』で、もしもの時も安心☆
    『全疾病』とは?
    がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病(8疾病)を含むすべての病気やケガをさします。
    ●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業できない状態(就業不能状態)となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン返済相当額が保険金として支払われます。(ただし、1回の就業不能状態に対する保険金のお支払いはローン返済相当額12回分※を限度とします。また、ローンお借入期間中通算して36回分以内となります。)
    ※8疾病以外の病気やケガの場合、免責期間が3ヵ月あり、ローン返済相当額21回分を限度とします。
    ●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態(就業不能状態)となり、その状態となった日からその日を含めて(1)8疾病の場合は12ヵ月、(2)8疾病以外の病気やケガの場合は24ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われます。

    ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
保証料
なし
事務手数料

新規お借入れの場合、お借入金額の1.1%(税込)に相当する金額
お借換えの場合、お借入金額の0.99%(税込)に相当する金額
全疾病保障付帯の場合、お借入金額の0.55%(税込)が事務取扱手数料に上乗せとなります。
※電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円(税込)をご負担いただきます
※最低事務取扱手数料は110,000円(税込)となります。
事務手数料(保証会社)
なし
印紙代

融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下 2,000円
500万円超〜1,000万円以下 1万円
1,000万円超〜5,000万円以下 2万円
5,000万円超〜8,000万円以下 6万円
借入方法/返済方法
借入方法
口座振込
返済方式
「元利均等返済」、「元金均等返済」のいずれかの方法
返済方法
口座引落
お客さまにご指定いただいた返済口座より自動引落しします。
返済日
毎月5日が口座引落日となります。
インターネット繰上返済

・ 住宅金融支援機構の「住・My Note」からもお手続きいただけます。
※住・My Noteからの一部繰上返済は10万円以上となります
繰上返済手数料/臨時返済手数料
不要
その他
遅延損害金
年率14.5%
会社情報
会社情報
住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

住信SBIネット銀行【フラット35S(買取型)】全疾病保障付帯可能(融資比率9割以下、返済期間35年以下)

適用金利(年率)
1.590%
基準金利(年率)
1.840%
金利体系
全期間固定(35年)
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
借入期間
21年 ~ 35年
来店
不要
全国対応
△(一部離島は除く)

フラット35に全疾病保障が付帯可能!安い事務手数料やフルローンでの借り入れなら住信SBIネット銀行のフラット35「買取型」!

更新日 2024.03.01

申込条件
年齢条件(借入時)
69歳以下
年齢条件(完済時)
79歳以下
申込資格
以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた(親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。)
2.日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3.年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域
対象となる地域は、日本国内全域です。ただし、以下の土地および土地上の建物についてはお取扱いしておりません。
離島(※)
保留地
共有仮換地
※沖縄本島、淡路島は、対象となります。
資金使途
お申込のご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※週末等にご自分で利用する住宅(セカンドハウス)の場合もご利用いただけます。
担保

住宅ローンの債権の譲受人である住宅金融支援機構を抵当権とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入
不可
保証人
不要
必要書類
詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書

所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
来店
不要
特徴
特徴
<< 住信SBIネット銀行のフラット35は業界最低金利!(※住信SBIネット銀行調べ) >>

○ 安心の全疾病保障が付帯可能!
  全ての病気・ケガをカバー!(※)
  ※精神障害等を除きます。

○ 来店せずにお手続完了!
  WEBサイトでフラット35をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了。

○ 保証料0円、繰上返済手数料0円!
   繰上返済や返済条件変更の際も、手数料は一切不要。
金利条件
基準金利(年率)
1.840%
適用金利(年率)
1.590%
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、住信SBIネット銀行のWEBサイトでお知らせいたします。
金利引き下げ幅
最大0.250%(年)
金利確定時期
毎月末に翌月の金利を決定いたします。
金利体系
全期間固定(35年)
金利体系の変更
全期間固定
借入条件
契約方法
WEB完結/店頭
WEBからお申込みができます。また、手続きに不安がある方やフラット35について詳しく知りたいという方は店舗でのご相談、お手続きも可能です。
借入形態
証書貸付
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
1万円単位
100%融資

100%融資可能。融資率が90%を超える場合と、90%以下の場合で適用金利が異なります。また、新機構団信に加入されない場合は表示金利から年0.20%引き下げになります。
物件評価以上の借入
不可
借入期間
21年 ~ 35年
団体信用生命保険
あり(加入任意)
  • 新機構団信
  • 新3大疾病付機構団信
  • デュエット
  • 新機構団信+全疾病保障
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    保険料:込み・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
    ※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
    ・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 要介護
    保険料:別・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
    ※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
    ・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    保険料:別・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
    ・ご夫婦で連帯債務の場合は、どちらか1人がご加入いただくか、またはご夫婦2人で「デュエット」(夫婦連生団信)にご加入いただけます。「デュエット」をご利用いただくとどちらかが万一の時、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、ご夫婦の住宅の持分、返済割合などにかかわらず、以後の【フラット35】の債務の返済が不要となります。
    ・「デュエット」をご利用できるご夫婦には、戸籍上の夫婦のほか、婚約関係にある方または内縁関係にある方を含みます。
    ・新3大疾病付機構団信では「デュエット」をご利用いただけません。
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    月次返済保障
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    給付金
    • 就業不能
    保険料:別☆住信SBIネット銀行の『全疾病保障』で、もしもの時も安心☆
    『全疾病』とは?
    がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病(8疾病)を含むすべての病気やケガをさします。
    ●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業できない状態(就業不能状態)となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン返済相当額が保険金として支払われます。(ただし、1回の就業不能状態に対する保険金のお支払いはローン返済相当額12回分※を限度とします。また、ローンお借入期間中通算して36回分以内となります。)
    ※8疾病以外の病気やケガの場合、免責期間が3ヵ月あり、ローン返済相当額21回分を限度とします。
    ●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態(就業不能状態)となり、その状態となった日からその日を含めて(1)8疾病の場合は12ヵ月、(2)8疾病以外の病気やケガの場合は24ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われます。

    ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
保証料
なし
事務手数料

新規お借入れの場合、お借入金額の1.1%(税込)に相当する金額
お借換えの場合、お借入金額の0.99%(税込)に相当する金額
全疾病保障付帯の場合、お借入金額の0.55%(税込)が事務取扱手数料に上乗せとなります。
※電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円(税込)をご負担いただきます
※最低事務取扱手数料は110,000円(税込)となります。
事務手数料(保証会社)
なし
印紙代

融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下 2,000円
500万円超〜1,000万円以下 1万円
1,000万円超〜5,000万円以下 2万円
5,000万円超〜8,000万円以下 6万円
借入方法/返済方法
借入方法
口座振込
返済方式
「元利均等返済」、「元金均等返済」のいずれかの方法
返済方法
口座引落
お客さまにご指定いただいた返済口座より自動引落しします。
返済日
毎月5日が口座引落日となります。
インターネット繰上返済

・ 住宅金融支援機構の「住・My Note」からもお手続きいただけます。
※住・My Noteからの一部繰上返済は10万円以上となります
繰上返済手数料/臨時返済手数料
不要
その他
遅延損害金
年率14.5%
会社情報
会社情報
住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

住信SBIネット銀行【フラット35(買取型:新規)】全疾病保障付帯可能(融資比率9割以下、返済期間20年以下)

適用金利(年率)
1.360%
基準金利(年率)
1.360%
金利体系
全期間固定(20年)
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
借入期間
15年 ~ 20年
来店
不要
全国対応
△(一部離島は除く)

フラット35に全疾病保障が付帯可能!安い事務手数料やフルローンでの借り入れなら住信SBIネット銀行のフラット35「買取型」!

更新日 2024.03.01

申込条件
年齢条件(借入時)
69歳以下
年齢条件(完済時)
79歳以下
申込資格
以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた(親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。)
2.日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3.年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域
対象となる地域は、日本国内全域です。ただし、以下の土地および土地上の建物についてはお取扱いしておりません。
離島(※)
保留地
共有仮換地
※沖縄本島、淡路島は、対象となります。
資金使途
お申込のご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※週末等にご自分で利用する住宅(セカンドハウス)の場合もご利用いただけます。
担保

住宅ローンの債権の譲受人である住宅金融支援機構を抵当権とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入
不可
保証人
不要
必要書類
詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書

所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
来店
不要
特徴
特徴
<< 住信SBIネット銀行のフラット35は業界最低金利!(※住信SBIネット銀行調べ) >>

○ 安心の全疾病保障が付帯可能!
  全ての病気・ケガをカバー!(※)
  ※精神障害等を除きます。

○ 来店せずにお手続完了!
  WEBサイトでフラット35をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了。

○ 保証料0円、繰上返済手数料0円!
   繰上返済や返済条件変更の際も、手数料は一切不要。
金利条件
基準金利(年率)
1.360%
適用金利(年率)
1.360%
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、住信SBIネット銀行のWEBサイトでお知らせいたします。
金利確定時期
毎月末に翌月の金利を決定いたします。
金利体系
全期間固定(20年)
金利体系の変更
全期間固定
借入条件
契約方法
WEB完結/店頭
WEBからお申込みができます。また、手続きに不安がある方やフラット35について詳しく知りたいという方は店舗でのご相談、お手続きも可能です。
借入形態
証書貸付
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
1万円単位
100%融資

100%融資可能。融資率が90%を超える場合と、90%以下の場合で適用金利が異なります。また、新機構団信に加入されない場合は表示金利から年0.20%引き下げになります。
物件評価以上の借入
不可
借入期間
15年 ~ 20年
団体信用生命保険
あり(加入任意)
  • 新機構団信
  • 新3大疾病付機構団信
  • デュエット
  • 新機構団信+全疾病保障
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    保険料:込み・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
    ※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
    ・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 要介護
    保険料:別・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
    ※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
    ・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    保険料:別・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
    ・ご夫婦で連帯債務の場合は、どちらか1人がご加入いただくか、またはご夫婦2人で「デュエット」(夫婦連生団信)にご加入いただけます。「デュエット」をご利用いただくとどちらかが万一の時、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、ご夫婦の住宅の持分、返済割合などにかかわらず、以後の【フラット35】の債務の返済が不要となります。
    ・「デュエット」をご利用できるご夫婦には、戸籍上の夫婦のほか、婚約関係にある方または内縁関係にある方を含みます。
    ・新3大疾病付機構団信では「デュエット」をご利用いただけません。
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    月次返済保障
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    給付金
    • 就業不能
    保険料:別☆住信SBIネット銀行の『全疾病保障』で、もしもの時も安心☆
    『全疾病』とは?
    がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病(8疾病)を含むすべての病気やケガをさします。
    ●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業できない状態(就業不能状態)となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン返済相当額が保険金として支払われます。(ただし、1回の就業不能状態に対する保険金のお支払いはローン返済相当額12回分※を限度とします。また、ローンお借入期間中通算して36回分以内となります。)
    ※8疾病以外の病気やケガの場合、免責期間が3ヵ月あり、ローン返済相当額21回分を限度とします。
    ●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態(就業不能状態)となり、その状態となった日からその日を含めて(1)8疾病の場合は12ヵ月、(2)8疾病以外の病気やケガの場合は24ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われます。

    ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
保証料
なし
事務手数料

新規お借入れの場合、お借入金額の1.1%(税込)に相当する金額
お借換えの場合、お借入金額の0.99%(税込)に相当する金額
全疾病保障付帯の場合、お借入金額の0.55%(税込)が事務取扱手数料に上乗せとなります。
※電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円(税込)をご負担いただきます
※最低事務取扱手数料は110,000円(税込)となります。
事務手数料(保証会社)
なし
印紙代

融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下 2,000円
500万円超〜1,000万円以下 1万円
1,000万円超〜5,000万円以下 2万円
5,000万円超〜8,000万円以下 6万円
借入方法/返済方法
借入方法
口座振込
返済方式
「元利均等返済」、「元金均等返済」のいずれかの方法
返済方法
口座引落
お客さまにご指定いただいた返済口座より自動引落しします。
返済日
毎月5日が口座引落日となります。
インターネット繰上返済

・ 住宅金融支援機構の「住・My Note」からもお手続きいただけます。
※住・My Noteからの一部繰上返済は10万円以上となります
繰上返済手数料/臨時返済手数料
不要
その他
遅延損害金
年率14.5%
会社情報
会社情報
住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

住信SBIネット銀行【フラット35(買取型:新規)】全疾病保障付帯可能(融資比率9割以下、返済期間35年以下)

適用金利(年率)
1.840%
基準金利(年率)
1.840%
金利体系
全期間固定(35年)
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
借入期間
21年 ~ 35年
来店
不要
全国対応
△(一部離島は除く)

フラット35に全疾病保障が付帯可能!安い事務手数料やフルローンでの借り入れなら住信SBIネット銀行のフラット35「買取型」!

更新日 2024.03.01

申込条件
年齢条件(借入時)
69歳以下
年齢条件(完済時)
79歳以下
申込資格
以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた(親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。)
2.日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3.年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域
対象となる地域は、日本国内全域です。ただし、以下の土地および土地上の建物についてはお取扱いしておりません。
離島(※)
保留地
共有仮換地
※沖縄本島、淡路島は、対象となります。
資金使途
お申込のご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※週末等にご自分で利用する住宅(セカンドハウス)の場合もご利用いただけます。
担保

住宅ローンの債権の譲受人である住宅金融支援機構を抵当権とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入
不可
保証人
不要
必要書類
詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書

所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
来店
不要
特徴
特徴
<< 住信SBIネット銀行のフラット35は業界最低金利!(※住信SBIネット銀行調べ) >>

○ 安心の全疾病保障が付帯可能!
  全ての病気・ケガをカバー!(※)
  ※精神障害等を除きます。

○ 来店せずにお手続完了!
  WEBサイトでフラット35をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了。

○ 保証料0円、繰上返済手数料0円!
   繰上返済や返済条件変更の際も、手数料は一切不要。
金利条件
基準金利(年率)
1.840%
適用金利(年率)
1.840%
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、住信SBIネット銀行のWEBサイトでお知らせいたします。
金利確定時期
毎月末に翌月の金利を決定いたします。
金利体系
全期間固定(35年)
金利体系の変更
全期間固定
借入条件
契約方法
WEB完結/店頭
WEBからお申込みができます。また、手続きに不安がある方やフラット35について詳しく知りたいという方は店舗でのご相談、お手続きも可能です。
借入形態
証書貸付
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
1万円単位
100%融資

100%融資可能。融資率が90%を超える場合と、90%以下の場合で適用金利が異なります。また、新機構団信に加入されない場合は表示金利から年0.20%引き下げになります。
物件評価以上の借入
不可
借入期間
21年 ~ 35年
団体信用生命保険
あり(加入任意)
  • 新機構団信
  • 新3大疾病付機構団信
  • デュエット
  • 新機構団信+全疾病保障
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    保険料:込み・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
    ※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
    ・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 要介護
    保険料:別・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
    ※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
    ・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    保険料:別・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
    ・ご夫婦で連帯債務の場合は、どちらか1人がご加入いただくか、またはご夫婦2人で「デュエット」(夫婦連生団信)にご加入いただけます。「デュエット」をご利用いただくとどちらかが万一の時、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、ご夫婦の住宅の持分、返済割合などにかかわらず、以後の【フラット35】の債務の返済が不要となります。
    ・「デュエット」をご利用できるご夫婦には、戸籍上の夫婦のほか、婚約関係にある方または内縁関係にある方を含みます。
    ・新3大疾病付機構団信では「デュエット」をご利用いただけません。
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    月次返済保障
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    給付金
    • 就業不能
    保険料:別☆住信SBIネット銀行の『全疾病保障』で、もしもの時も安心☆
    『全疾病』とは?
    がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病(8疾病)を含むすべての病気やケガをさします。
    ●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業できない状態(就業不能状態)となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン返済相当額が保険金として支払われます。(ただし、1回の就業不能状態に対する保険金のお支払いはローン返済相当額12回分※を限度とします。また、ローンお借入期間中通算して36回分以内となります。)
    ※8疾病以外の病気やケガの場合、免責期間が3ヵ月あり、ローン返済相当額21回分を限度とします。
    ●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態(就業不能状態)となり、その状態となった日からその日を含めて(1)8疾病の場合は12ヵ月、(2)8疾病以外の病気やケガの場合は24ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われます。

    ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
保証料
なし
事務手数料

新規お借入れの場合、お借入金額の1.1%(税込)に相当する金額
お借換えの場合、お借入金額の0.99%(税込)に相当する金額
全疾病保障付帯の場合、お借入金額の0.55%(税込)が事務取扱手数料に上乗せとなります。
※電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円(税込)をご負担いただきます
※最低事務取扱手数料は110,000円(税込)となります。
事務手数料(保証会社)
なし
印紙代

融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下 2,000円
500万円超〜1,000万円以下 1万円
1,000万円超〜5,000万円以下 2万円
5,000万円超〜8,000万円以下 6万円
借入方法/返済方法
借入方法
口座振込
返済方式
「元利均等返済」、「元金均等返済」のいずれかの方法
返済方法
口座引落
お客さまにご指定いただいた返済口座より自動引落しします。
返済日
毎月5日が口座引落日となります。
インターネット繰上返済

・ 住宅金融支援機構の「住・My Note」からもお手続きいただけます。
※住・My Noteからの一部繰上返済は10万円以上となります
繰上返済手数料/臨時返済手数料
不要
その他
遅延損害金
年率14.5%
会社情報
会社情報
住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

住信SBIネット銀行【フラット35(買取型:借換)】全疾病保障付帯可能(融資比率9割以下、返済期間20年以下)

適用金利(年率)
1.360%
基準金利(年率)
1.360%
金利体系
全期間固定(20年)
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
借入期間
15年 ~ 20年
来店
不要
全国対応
△(一部離島は除く)

フラット35に全疾病保障が付帯可能!安い事務手数料やフルローンでの借り入れなら住信SBIネット銀行のフラット35「買取型」

更新日 2024.03.01

申込条件
年齢条件(借入時)
69歳以下
年齢条件(完済時)
79歳以下
申込資格
以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた(親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。)
2.日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3.年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域
対象となる地域は、日本国内全域です。ただし、以下の土地および土地上の建物についてはお取扱いしておりません。
離島(※)
保留地
共有仮換地
※沖縄本島、淡路島は、対象となります。
資金使途
1.お申込みご本人が所有し、かつ、お住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換資金
※セカンドハウス(単身赴任先の住宅、週末等を過ごすための住宅等で賃貸していないもの)として、お申込みご本人が所有し、かつ、お申込ご本人がご利用いただく場合も借換融資の対象となります。

2.お申込みご本人が所有し、かつ、ご親族がお住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換資金
※多目的ローンや投資用ローンなどの住宅ローン以外のローン及び住宅のリフォームのための住宅ローンのお借換えには利用できません。
担保

住宅ローンの債権の譲受人である住宅金融支援機構を抵当権とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入
不可
保証人
不要
必要書類
詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書

所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
来店
不要
特徴
特徴
<< 住信SBIネット銀行のフラット35は業界最低金利!(※住信SBIネット銀行調べ) >>

○ 安心の全疾病保障が付帯可能!
  全ての病気・ケガをカバー!(※)
  ※精神障害等を除きます。

○ 来店せずにお手続完了!
  WEBサイトでフラット35をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了。

○ 保証料0円、繰上返済手数料0円!
   繰上返済や返済条件変更の際も、手数料は一切不要。
金利条件
基準金利(年率)
1.360%
適用金利(年率)
1.360%
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、住信SBIネット銀行のWEBサイトでお知らせいたします。
金利確定時期
毎月末に翌月の金利を決定いたします。
金利体系
全期間固定(20年)
金利体系の変更
全期間固定
借入条件
契約方法
WEB完結/店頭
WEBからお申込みができます。また、手続きに不安がある方やフラット35について詳しく知りたいという方は店舗でのご相談、お手続きも可能です。
借入形態
証書貸付
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
1万円単位
100%融資

100%融資可能
物件評価以上の借入
不可
借入期間
15年 ~ 20年
団体信用生命保険
あり(加入任意)
  • 新機構団信
  • 新3大疾病付機構団信
  • デュエット
  • 新機構団信+全疾病保障
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    保険料:込み・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
    ※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
    ・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 要介護
    保険料:別・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
    ※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
    ・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    保険料:別・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
    ・ご夫婦で連帯債務の場合は、どちらか1人がご加入いただくか、またはご夫婦2人で「デュエット」(夫婦連生団信)にご加入いただけます。「デュエット」をご利用いただくとどちらかが万一の時、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、ご夫婦の住宅の持分、返済割合などにかかわらず、以後の【フラット35】の債務の返済が不要となります。
    ・「デュエット」をご利用できるご夫婦には、戸籍上の夫婦のほか、婚約関係にある方または内縁関係にある方を含みます。
    ・新3大疾病付機構団信では「デュエット」をご利用いただけません。
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    月次返済保障
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    給付金
    • 就業不能
    保険料:別☆住信SBIネット銀行の『全疾病保障』で、もしもの時も安心☆
    『全疾病』とは?
    がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病(8疾病)を含むすべての病気やケガをさします。
    ●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業できない状態(就業不能状態)となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン返済相当額が保険金として支払われます。(ただし、1回の就業不能状態に対する保険金のお支払いはローン返済相当額12回分※を限度とします。また、ローンお借入期間中通算して36回分以内となります。)
    ※8疾病以外の病気やケガの場合、免責期間が3ヵ月あり、ローン返済相当額21回分を限度とします。
    ●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態(就業不能状態)となり、その状態となった日からその日を含めて(1)8疾病の場合は12ヵ月、(2)8疾病以外の病気やケガの場合は24ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われます。

    ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
保証料
なし
事務手数料

新規お借入れの場合、お借入金額の1.1%(税込)に相当する金額
お借換えの場合、お借入金額の0.99%(税込)に相当する金額
全疾病保障付帯の場合、お借入金額の0.55%(税込)が事務取扱手数料に上乗せとなります。
※電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円(税込)をご負担いただきます
※最低事務取扱手数料は110,000円(税込)となります。
事務手数料(保証会社)
なし
印紙代

融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下 2,000円
500万円超〜1,000万円以下 1万円
1,000万円超〜5,000万円以下 2万円
5,000万円超〜8,000万円以下 6万円
借入方法/返済方法
借入方法
口座振込
返済方式
「元利均等返済」、「元金均等返済」のいずれかの方法
返済方法
口座引落
お客さまにご指定いただいた返済口座より自動引落しします。
返済日
毎月5日が口座引落日となります。
インターネット繰上返済

・ 住宅金融支援機構の「住・My Note」からもお手続きいただけます。
※住・My Noteからの一部繰上返済は10万円以上となります
繰上返済手数料/臨時返済手数料
不要
その他
遅延損害金
年率14.5%
会社情報
会社情報
住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

住信SBIネット銀行【フラット35(買取型:借換)】全疾病保障付帯可能(融資比率9割以下、返済期間35年以下)

適用金利(年率)
1.840%
基準金利(年率)
1.840%
金利体系
全期間固定(35年)
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
借入期間
21年 ~ 35年
来店
不要
全国対応
△(一部離島は除く)

フラット35に全疾病保障が付帯可能!安い事務手数料やフルローンでの借り入れなら住信SBIネット銀行のフラット35「買取型」!

更新日 2024.03.01

申込条件
年齢条件(借入時)
69歳以下
年齢条件(完済時)
79歳以下
申込資格
以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客さま
1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた(親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。)
2.日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
3.年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた
400万円未満の場合基準30%以下
400万円以上の場合基準35%以下
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。
地域
対象となる地域は、日本国内全域です。ただし、以下の土地および土地上の建物についてはお取扱いしておりません。
離島(※)
保留地
共有仮換地
※沖縄本島、淡路島は、対象となります。
資金使途
1.お申込みご本人が所有し、かつ、お住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換資金
※セカンドハウス(単身赴任先の住宅、週末等を過ごすための住宅等で賃貸していないもの)として、お申込みご本人が所有し、かつ、お申込ご本人がご利用いただく場合も借換融資の対象となります。

2.お申込みご本人が所有し、かつ、ご親族がお住まいになる住宅の建設または購入のための住宅ローンの借換資金
※多目的ローンや投資用ローンなどの住宅ローン以外のローン及び住宅のリフォームのための住宅ローンのお借換えには利用できません。
担保

住宅ローンの債権の譲受人である住宅金融支援機構を抵当権とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権第一順位以外での借入
不可
保証人
不要
必要書類
詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
所得証明書

所得証明関係書類は、所得状況や確定申告の有無に応じて異なります。詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
来店
不要
特徴
特徴
<< 住信SBIネット銀行のフラット35は業界最低金利!(※住信SBIネット銀行調べ) >>

○ 安心の全疾病保障が付帯可能!
  全ての病気・ケガをカバー!(※)
  ※精神障害等を除きます。

○ 来店せずにお手続完了!
  WEBサイトでフラット35をお申込みいただいた後、店舗等に行かずに、融資実行までの手続きが完了。

○ 保証料0円、繰上返済手数料0円!
   繰上返済や返済条件変更の際も、手数料は一切不要。
金利条件
基準金利(年率)
1.840%
適用金利(年率)
1.840%
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、住信SBIネット銀行のWEBサイトでお知らせいたします。
金利確定時期
毎月末に翌月の金利を決定いたします。
金利体系
全期間固定(35年)
金利体系の変更
全期間固定
借入条件
契約方法
WEB完結/店頭
WEBからお申込みができます。また、手続きに不安がある方やフラット35について詳しく知りたいという方は店舗でのご相談、お手続きも可能です。
借入形態
証書貸付
借入可能額
100万円 ~ 8000万円
1万円単位
100%融資

100%融資可能
物件評価以上の借入
不可
借入期間
21年 ~ 35年
団体信用生命保険
あり(加入任意)
  • 新機構団信
  • 新3大疾病付機構団信
  • デュエット
  • 新機構団信+全疾病保障
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    保険料:込み・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
    ※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
    ・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 要介護
    保険料:別・原則として、住宅金融支援機構の新機構団信にご加入いただきます。
    ※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も【フラット35】をご利用いただけます。
    ・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    保険料:別・ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
    ・ご夫婦で連帯債務の場合は、どちらか1人がご加入いただくか、またはご夫婦2人で「デュエット」(夫婦連生団信)にご加入いただけます。「デュエット」をご利用いただくとどちらかが万一の時、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、ご夫婦の住宅の持分、返済割合などにかかわらず、以後の【フラット35】の債務の返済が不要となります。
    ・「デュエット」をご利用できるご夫婦には、戸籍上の夫婦のほか、婚約関係にある方または内縁関係にある方を含みます。
    ・新3大疾病付機構団信では「デュエット」をご利用いただけません。
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    月次返済保障
    • がん
    • 脳卒中
    • 急性心筋梗塞
    • 高血圧症
    • 糖尿病
    • 慢性腎不全
    • 肝硬変
    • 慢性膵炎
    • その他の特定疾病
    • 全傷病
    給付金
    • 就業不能
    保険料:別☆住信SBIネット銀行の『全疾病保障』で、もしもの時も安心☆
    『全疾病』とは?
    がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の8種の疾病(8疾病)を含むすべての病気やケガをさします。
    ●病気やケガで働けなくなったら、月々のローンご返済を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業できない状態(就業不能状態)となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、ローン返済相当額が保険金として支払われます。(ただし、1回の就業不能状態に対する保険金のお支払いはローン返済相当額12回分※を限度とします。また、ローンお借入期間中通算して36回分以内となります。)
    ※8疾病以外の病気やケガの場合、免責期間が3ヵ月あり、ローン返済相当額21回分を限度とします。
    ●働けない状態が続いてしまったら、ローン残高を保障●
    お借入実行日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者が病気やケガにより就業本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態(就業不能状態)となり、その状態となった日からその日を含めて(1)8疾病の場合は12ヵ月、(2)8疾病以外の病気やケガの場合は24ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われます。

    ※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください
保証料
なし
事務手数料

新規お借入れの場合、お借入金額の1.1%(税込)に相当する金額
お借換えの場合、お借入金額の0.99%(税込)に相当する金額
全疾病保障付帯の場合、お借入金額の0.55%(税込)が事務取扱手数料に上乗せとなります。
※電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円(税込)をご負担いただきます
※最低事務取扱手数料は110,000円(税込)となります。
事務手数料(保証会社)
なし
印紙代

融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下 2,000円
500万円超〜1,000万円以下 1万円
1,000万円超〜5,000万円以下 2万円
5,000万円超〜8,000万円以下 6万円
借入方法/返済方法
借入方法
口座振込
返済方式
「元利均等返済」、「元金均等返済」のいずれかの方法
返済方法
口座引落
お客さまにご指定いただいた返済口座より自動引落しします。
返済日
毎月5日が口座引落日となります。
インターネット繰上返済

・ 住宅金融支援機構の「住・My Note」からもお手続きいただけます。
※住・My Noteからの一部繰上返済は10万円以上となります
繰上返済手数料/臨時返済手数料
不要
その他
遅延損害金
年率14.5%
会社情報
会社情報
住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階