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東日本銀行の不動産担保ローン

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不動産担保ローンの申込ランキング

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滋賀銀行

『しがぎん』目的型ローン（ジャストサポート）不動産担保型

実質年率
2.250% ～ 5.275%
金利（年率）
2.250% ～ 5.275%
金利体系
変動金利
借入可能額
300万円 ～ 9500万円
借入期間
1年 ～ 35年
審査回答期間
3日程度
来店
不要
全国対応
○

【全国対応！口座がなくてもお申込みOK】スマートフォン契約・郵送契約で来店不要！収益物件購入費用（2件目以降もOK）、セカンドハウス、リフォーム資金や教育資金など、使いみちが明確であれば低金利でご利用可能。がん団信は任意でお申込みできます。

更新日 2025.10.01

申込条件
年齢条件（借入時）
20歳以上
年齢条件（完済時）
80歳以下
申込資格
1．継続した安定収入のある給与所得者、企業の代表者、自営業者およびパート・アルバイト（学生を除く）、年金受給者の方
2．お申込時の年齢が満20歳以上で完済時の年齢が満81歳未満の方
3．収益不動産購入資金の場合、給与収入が不動産収入を上回る方
4．保証会社（株式会社セゾンファンデックス）の保証が受けられる方

ただし、不動産関連資金かつ、今回のお借入金額と既に滋賀銀行でお借入中の金額が合計で5,000万円以上の場合、原則、以下の条件が追加となります。
　既に滋賀銀行でお借入中の残高（※） ＋ 今回のお借入額 ≧ 5,000万円
　（※）住宅ローン、カードローンは除く

5．給与所得者の場合、勤務先法人の代表者・役員でない方
　 （上場企業、その子会社などに準じた企業は除く）
　 自営業者の方は医師、弁護士などの士業を営む方であること
6．＜新規お借入金額が5,000万円以上の場合＞　前年度の給与収入が1,000万円以上であること
　 ＜新規お借入金額が4,999万円以下の場合＞　前年度の給与収入が800万円以上であること
　　※自営業者の方は所得、勤続年数(営業年数)が1年以上であること
7．お借入後、毎年、確定申告書・所有物件のレントロールなど収支状況書類・借入内容などの借入状況書類を滋賀銀行へ必ず提出いただける方
　 （利用目的が自用不動産の場合は、確定申告書、源泉徴収票などの所得証明）
地域
お申込みは、居住地に関係なくお申込みいただけます。
資金使途
・資金使途が明確で健全な目的資金（事業資金、投機などの資金は除きます。）
・住宅関連費用（土地、セカンドハウス購入等）
・リフォーム資金（全改築、外壁修理、空き家解体等）
・収益物件購入費用（不動産賃貸業が主業の方はお申込みいただけません。）
・自動車購入費用（新車、中古車購入、修理・車検等）
・教育関係資金（入学金、授業料、教材費等）
・支払中の目的ローンの借換資金　等
担保
要
ご本人または三親等以内の親族が所有する不動産に、保証会社を抵当権者とする抵当権の設定が必要です。
抵当権第一順位以外での借入
可
保証人
不要
原則不要です。
ただし、担保提供者や収入合算者は保証委託契約の連帯保証人となります。
必要書類
＜お申込時＞
　運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類（コピー）
＜ご契約時＞
　【窓口】
　本人確認資料（運転免許証等）
　健康保険証※マイナ保険証の場合は資格情報のPDF
　お使いみちが確認できる資料（見積書等）
　お通帳
　お届印
　【スマートフォン】
　健康保険証（コピー）※マイナ保険証の場合は資格情報のPDF
　お使いみちが確認できる資料（見積書等のコピー）
　【郵送】
　本人確認資料（運転免許証等のコピー）
　健康保険証（コピー）※マイナ保険証の場合は資格情報のPDF
　お使いみちが確認できる資料（見積書等のコピー）
所得証明書
場合によって要
お取引状況および審査結果により、所得証明書が必要となります。
来店
不要
スマートフォン契約および郵送契約の場合は、来店不要です。
※仮審査お申込時にキャッシュカード発行済の普通預金口座を返済用口座にご指定の場合に限ります。
審査回答期間
3日程度
仮審査結果回答までの期間となります。
審査結果のご連絡は9：00〜21：00です。
借入れまでの期間
10日程度
仮審査承認が出てからの期間となります。
お申込内容等により10日以上かかる場合もあります。
特徴
お借入診断ツール
なし
無利息サービス
なし
特徴
・2件目以降の収益物件購入費用でもお申込可能
・居住地関係なく全国の方お申込可能
・ご融資額は最大9,500万円
　※ただし、5,000万円以上は資金使途が不動産関連資金の場合に限ります
・お使いみちが明確なら、低金利でご融資
・他社ローンのお借換え可能
・がん団信は任意でお申込可能
・ご家族所有の不動産への担保設定も可能
・スマホまたは郵送契約で来店不要
金利条件
金利（年率）
2.250% ～ 5.275%
（2025年10月1日現在）
・金利はお申込時の審査により決定させていただきます。
・金利には保証料を含みます。
・融資後の金利は年2回見直しさせていただきます。
実質年率
2.250% ～ 5.275%
金利引き下げ幅
最大0.100%（年）
金利引き下げ条件
お取引状況に応じて最大0.1%引き下げいたします。
※金利情勢等の変化によりご融資利率を見直しさせていただく場合があります。
※ご融資利率、金利引き下げ条件については滋賀銀行ホームページまたはクレジットセンターへお問い合わせください。
金利体系
変動金利
借入条件
契約方法
WEB完結／郵送／店頭
来店不要のスマートフォンでの契約が便利です。滋賀銀行のオペレーターがお電話にてサポートいたします。
借入形態
証書貸付
借入可能額
300万円 ～ 9500万円
1万円単位
　※ただし、5,000万円以上は資金使途が不動産関連資金の場合に限ります。
借入期間
1年 ～ 35年
6ヵ月単位
団体信用生命保険
あり（加入任意／保険料：別）
任意で団体信用生命保険への加入が可能です。
※お借入時の年齢が75歳の誕生日までの方に限ります。
※加入いただく場合は、お借入金利に年0.3%上乗せした金利となります。その他、別途保険料をお支払いいただくことはございません。
保証料
込み
保証料は金利に含まれています。
株式会社セゾンファンデックスの保証をご利用いただきます。
事務手数料
別
新規お借入額が4,999万円以下の場合は132,000円（税込）
新規お借入額が5,000万円以上の場合はお借入金額の1.1%
事務手数料（保証会社）
なし
印紙代
別
融資額に応じて以下の印紙代をご負担いただきます。
・50万円以下：400円
・100万円以下：1,000円
・500万円以下：2,000円
・1,000万円以下：10,000円
・5,000万円以下：20,000円
・9,500万円以下：60,000円
※ただし、スマホでのご契約手続きの場合は、収入印紙代は不要です。
借入方法／返済方法
借入方法
口座振込
ご融資金は原則、お支払先へのお振込みによる払込みが必要となります。
返済方式
毎月元利均等返済
※ご融資額の50%以内で増額返済の併用もできます。
※具体的な返済額は店頭でお申し付けいただければ試算いたします。
返済方法
口座引落
滋賀銀行の返済用口座をご指定いただきます。
返済日
毎月12日または27日のご都合のよい日をお選びください。（銀行休業日の場合は翌営業日）
繰上返済手数料／臨時返済手数料
不要
テレホンバンキングでの受付となります。
期間短縮型（一部繰上返済時、全額繰上返済時）は事務手数料無料
※返済額変更をともなう一部繰上返済時は27,500円の事務手数料がかかります。
※一部繰上返済時はご返済金額が100万円以上の場合に限ります。
その他
遅延損害金
年14.0%
ご注意
○滋賀銀行および保証会社の審査をさせていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込みが必要です。また、審査の結果、ご希望に添えない場合があります。
○滋賀銀行に普通預金口座をお持ちでない方は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行ホームページ（Web口座開設サービス）または店頭での口座開設をお願いいたします。
○ご融資金は原則、お支払先へのお振込みによる払込みが必要となります。
○詳しくは、店頭または滋賀銀行ホームページの商品説明書にてご確認ください。
○本商品のご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入れをおすすめします。
滋賀銀行が契約している指定紛争解決機関は一般社団法人 全国銀行協会です
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772
会社情報
会社情報
株式会社滋賀銀行
滋賀県大津市浜町1番38号

住信SBIネット銀行

不動産担保ローン

実質年率
3.450% ～ 9.400%
金利（年率）
3.450% ～ 9.400%
金利体系
変動金利
借入可能額
300万円 ～ 1億円
借入期間
1年 ～ 35年
審査回答期間
1日程度
来店
場合によって要
全国対応
○

資金使途自由の個人向け不動産担保ローン！お借入中のローンを「おまとめ」することで、返済管理もぐっとシンプルに。不動産を担保にしているからこその「好金利」で、毎月の返済額を軽減したいかたにもオススメです！

更新日 2025.10.01

申込条件
年齢条件（借入時）
20歳以上
年齢条件（完済時）
79歳以下
申込資格
次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・申込時年齢が満20歳以上で、完済時満79歳以下であること
・原則として安定継続した収入のあること
・保証会社の保証を受けられること
※不動産担保ローンをご利用いただくには住信SBIネット銀行の代表口座が必要です。
※法人のお客さまはご利用できません。
地域
全国
資金使途
原則自由（事業性資金を除く）
担保
要
原則としてご本人所有の不動産に保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
保証人
不要
保証会社の保証をご利用いただきます。
保証料は住信SBIネット銀行が負担しますので、お客さまは別途保証料を支払う必要はありません。
必要書類
不動産担保ローン借入申込書兼保証委託申込書
保証会社との個人情報の取扱いに関する同意書
本人確認書類　
収入証明書類、担保関係書類
※上記以外の書類のご提出をお願いする場合がございます。
所得証明書
要
来店
場合によって要
審査回答期間
1日程度
上記審査回答期間は、住信SBIネット銀行WEBサイトから仮審査申込後、仮審査回答の最短日数となります。仮審査の結果、承認された場合、正式審査申込みとなります。正式審査回答は、正式審査申込後、必要書類が全て整ってから10日程度かかります。
特徴
お借入診断ツール
なし
無利息サービス
なし
特徴
■借入金額および年利率
借入金額　：300万円以上〜1億円以下（10万円単位）
金利（年）：年3.45%〜年9.40%（変動金利）
■借入期間
1年以上〜35年以内（1ヵ月単位）
■資金使途
原則として自由です。（事業性資金を除く）
金利条件
金利（年率）
3.450% ～ 9.400%
※お借入れ後の金利は、毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利の適用となります。
ただし、基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に適用している金利を見直すことがあります。
実質年率
3.450% ～ 9.400%
金利体系
変動金利
借入条件
契約方法
郵送
借入形態
証書貸付
借入可能額
300万円 ～ 1億円
10万円単位
借入期間
1年 ～ 35年
1ヵ月単位
団体信用生命保険
なし
保証料
なし
保証会社の保証をご利用いただきます。保証料は住信SBIネット銀行が負担しますので、お客さまは別途保証料のお支払の必要はありません。
事務手数料
別
お借入れ時に以下の事務取扱手数料がかかります。
保証委託事務手数料：お借入金額の1.32%（消費税込）
融資事務取扱手数料：お借入金額の0.88%（消費税込）

※消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
事務手数料（保証会社）
別
印紙代
別
借入方法／返済方法
借入方法
口座振込
返済方式
ご返済は「元利均等返済」方式で、毎月27日（銀行休業日の場合は翌営業日）の約定返済日に代表口座の円普通預金より自動引落としさせていただきます。「毎月返済」と「毎月返済と半年毎増額返済の併用」からお選びいただけます。
返済方法
口座引落
返済日
約定返済日は毎月27日（銀行休業日の場合は翌営業日）です。
約定返済当日に代表口座の円普通預金から自動引落としさせていただきます。約定返済日の19時までの入金が当日扱いとなります。
インターネット繰上返済
不可
繰上返済手数料／臨時返済手数料
要
・繰上返済日は、一部繰上返済が毎月27日（銀行休業日は翌営業日）、全額繰上返済が随時です。
・一部繰上返済は、10万円以上1万円単位
・繰上返済（一部もしくは全額）にあたっては、繰上返済手数料として繰上返済額の3.143%（消費税込）がかかります。
その他
遅延損害金
年利14%で日割計算されます。（約定返済日の翌日から計算されます）
ご注意
■現在のお借入金利が利息制限法の上限を上回る場合は、過払い金が返還されるケースがありますのでご留意ください。
　詳しくは、お近くの消費生活センター、日本司法支援センター、弁護士会、司法書士会等にご相談ください。

■保証会社の審査は対面審査を原則とするため、電話または面接による聞き取りならびに担保物件の現地調査とその立会いなどがあります。
会社情報
会社情報
住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木三丁目2-1 住友不動産六本木グランドタワー

関西みらい銀行

フリーローン（不動産担保型）（個人向け）

実質年率
2.300% ～ 4.300%
金利（年率）
2.300% ～ 4.300%
金利体系
変動金利
借入可能額
100万円 ～ 1億円
借入期間
1年 ～ 30年
審査回答期間
3日程度
来店
場合によって要
全国対応
○

お使いみちが自由なので、様々な資金ニーズに対応します！事業資金にも利用可能！（法人への転貸資金にはご利用できません）※審査によりご融資利率を決定させていただきます。（変動金利をご希望であっても、審査の結果、固定金利となる場合がございます）

更新日 2025.10.01

申込条件
年齢条件（借入時）
20歳以上 70歳以下
年齢条件（完済時）
85歳以下
申込資格
1．申込時年齢満20歳以上満70歳以下、完済時年齢満86歳未満
2．安定継続した収入のある方
3．保証会社の保証が受けられる方
4．事業資金でお申込の場合は法人格のない個人事業主の方で関西みらい銀行営業エリア内に居住又は勤務の方
地域
全国
※事業性資金でお申し込みの場合は、お住まい又はお勤め先が関西みらい銀行の営業エリア内、且つ契約時にご来店いただける方
資金使途
自由（事業性資金のご利用が可能です。但し、法人への転貸資金は除きます）
※お使いみちはお伺いさせていただきます
担保
要
土地・建物またはマンション
抵当権第一順位以外での借入
可
保証人
不要
原則不要。
但し、申込者と担保提供者が異なる場合、提供者の保証が必要
必要書類
免許証、保険証など本人確認書類および源泉徴収票、確定申告書など、収入の確認出来る証明書類
（事業性資金の場合は関西みらい銀行所定の事業計画書または創業計画書をご提出いただきます。また、事業実態を確認できる資料が必要となる場合があります。）
所得証明書
要
源泉徴収票、所得証明書、確定申告書等
来店
場合によって要
審査回答期間
3日程度
申込受付後、仮審査結果回答まで
借入れまでの期間
10日程度
仮審査結果が出てからの期間となります。
　※様々な要因により、借入までの期間が延長となる場合がございます。
特徴
特徴
使いみちが「自由」で便利なフリーローンです。現在、お借り入れされている複数ローンを、一本化してご返済いただくことも可能です。
また、ライフステージの変化にあわせて、ご自宅のリフォームやご家族の教育資金、結婚資金などにもご利用いただけます。
事業資金にもご利用可！（事業資金でのお申込みの場合、法人への転貸資金にはご利用はできません）
※投機的資金などご利用いただけないお使いみちがございます。
スマホからのお申込みもしやすくなりました。
金利条件
金利（年率）
2.300% ～ 4.300%
審査結果により適用する融資利率を決定致します。
※保証料はご融資利率に含まれております。
【変動金利】
ご融資利率は、関西みらい銀行の定めるローン基準金利に基づいた利率となります。
　・年2.30%　・年2.40% ・年3.30%　・年4.30%　
【固定金利】
ご融資期間中、ご融資利率は変更されません。
　・年4.9%　・年5.8%　・年6.8%　・年7.8%　・年8.8%　・年9.8%
※実際のお借入金利は、お借入日現在の金利が適用されます。申込み時点の金利と異なる場合もございますので、予めご了承ください。
実質年率
2.300% ～ 4.300%
金利確定時期
・金利は毎月見直しとなります。
・金融情勢等によりましては、同一月内においても変更させていただく場合がございます。
・実際のお借入金利はお借入日現在の金利が適用されますので、お申込み時点の金利と異なる場合もございます。
金利体系
変動金利
借入条件
契約方法
郵送／店頭
借入形態
証書貸付
借入可能額
100万円 ～ 1億円
（1万円単位）
借入期間
1年 ～ 30年
12ヶ月以上30年以内（1ヶ月単位）
団体信用生命保険
あり（加入任意／保険料：別）
団体信用生命保険付きプランも選択いただけます。（ご加入される場合、融資金利に年0.2%上乗せとなります。）
※ご融資実行時の年齢が満20歳以上60歳以下の方で最終返済時の年齢が満81歳未満のお客さまにご希望により加入いただけます。
保証料
込み
株式会社セゾンファンデックスの保証をご利用いただきます。
事務手数料
別
銀行宛事務手数料として融資金額1,000万円以内　55,000円（消費税等込）融資金額1,000万円超　110,000円（消費税等込）がかかります。※別途印紙代、登記費用等の実費が必要となります。
事務手数料（保証会社）
別
保証会社宛担保調査手数料として55,000円（消費税等込）が必要となります。
印紙代
別
融資額に応じて以下の印紙代をご負担いただきます。
融資額100万円以下・・・1,000円
融資額500万円以下・・・2,000円
融資額1,000万円以下・・・10,000円
融資額5,000万円以下・・・20,000円
融資額1億円以下・・・60,000円
借入方法／返済方法
借入方法
口座振込
関西みらい銀行の返済用口座へ融資金を入金致します。
返済方式
毎月元利均等返済（ボーナス併用なし）
返済方法
口座引落
関西みらい銀行の返済用口座をご指定いただきます。
返済日
毎月7日、17日、27日のいずれか（休業日の場合、翌営業日）
インターネット繰上返済
可
一部繰上返済はWEBコミュニケーションサービス「マイゲート」でお手続きいただけます（全額繰上返済は対象外となります）。
繰上返済手数料／臨時返済手数料
不要
一部繰上返済及び全額繰上返済可。
※繰上返済にかかる手数料は不要です。
※一部繰上返済の場合は別途200円の収入印紙が必要です。（マイゲートでお手続きの場合は不要）
その他
遅延損害金
年14.0%
ご注意
・株式会社○○、有限会社△△等、法人格のある会社の代表者様の場合、事業資金としてのご利用はできません。（消費性資金でのお申込みは可能です。）
・事業資金でのお申込みの場合は、事業実態をご確認させていただきます。（確認できる資料が必要となる場合があります。）
・事業資金の場合、ご融資期間中、毎年確定申告書等の収入確認資料をご提出いただきます。
会社情報
会社情報
株式会社関西みらい銀行
大阪府大阪市中央区備後町2丁目2番1号

京葉銀行

アルファ不動産担保フリーローン

実質年率
1.600% ～ 4.300%
金利（年率）
1.600% ～ 4.300%
金利体系
変動金利
借入可能額
50万円 ～ 5000万円
借入期間
1年 ～ 30年
審査回答期間
---
来店
要
全国対応
地域限定

変動金利年1.6%〜4.3%
事務手数料55,000円（消費税込）
申込金額最大5,000万円
団体信用生命保険付き（保険料は京葉銀行が負担）

更新日 2025.10.01

申込条件
年齢条件（借入時）
20歳以上 65歳以下
年齢条件（完済時）
79歳以下
申込資格
（1）お借入時の年齢が満20歳以上65歳以下で、完済時満79歳以下の方
（2）安定した継続的な収入のある方
（3）現在のお住まいが、ご本人名義（または同居のご家族名義）で、担保の設定が可能な方
（4）京葉銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方（保険料は京葉銀行が負担いたします）
（5）京葉銀行の営業区域内にお住まいかお勤めの方
※外国籍のお客さまは永住許可を受けているかお勤めの方
地域
京葉銀行の営業区域内にお住まいかお勤めの方
資金使途
・お使いみちはご自由です。（事業性資金、投機性資金および投資用不動産の購入資金にはご利用いただけません。）
・他金融機関からのローン借換え資金、おまとめ資金にもご利用いただけます。
担保
要
・お申込人（または同居のご家族）の所有する物件に対して、京葉銀行が原則として第一順位の根抵当権を設定させていただきます。
・担保となる建物には、火災保険を付けていただきます。なお、保険金請求権に対して京葉銀行を質権者とする質権を設定させていただく場合があります。
抵当権第一順位以外での借入
不可
お申込人（または同居のご家族）の所有する物件に、京葉銀行が原則として第一順位の根抵当権を設定させていただきます。
保証人
不要
原則として必要ありません。ただし、収入合算でお申し込みされる場合は合算者を連帯保証人とさせていただきます。また、京葉銀行が必要と認めた場合は連帯保証人をお願いする場合がございます。
必要書類
本人確認資料（運転免許証など）、年収確認資料（源泉徴収票など）、勤続年数確認書類（健康保険証など）、資金使途確認資料、担保物件調査に係る書類（不動産登記簿謄本・公図写・納税確認書類など）
※お申し込み内容によって必要書類が異なる場合がございます。詳しくは京葉銀行にお問い合わせください。
所得証明書
要
来店
要
特徴
特徴
・お申し込み前に、個別相談のお申し込みを受け付けております。
　商品の内容や金利など、不安なことを気軽にお問い合わせいただけます。
・お使いみちは、車の購入資金や教育資金など自由です。（事業性資金、投機性資金および投資用不動産の購入資金にはご利用いただけません。）
・他金融機関からのローン借換え資金、おまとめ資金にもご利用いただけます。
・住宅ローンのお借り換えにも活用することができますので、月々のご返済の負担を軽減できる可能性があります。
・事務手数料は1件につき55,000円（消費税込）。
※上記の他、登録免許税・印紙税・火災保険料などの費用が必要となります。
金利条件
金利（年率）
1.600% ～ 4.300%
実質年率
1.600% ～ 4.300%
金利体系
変動金利
借入条件
契約方法
店頭
借入形態
証書貸付
借入可能額
50万円 ～ 5000万円
10万円単位
借入期間
1年 ～ 30年
・1年単位
・融資金額に応じた上限があります。
　500万円以内・・・10年以内
　1,000万円以内・・・20年以内
　1,000万円超・・・30年以内
　※京葉銀行で住宅ローン（住宅金融支援機構を含む）を併用してご利用の場合は、住宅ローンの最終返済期日までご利用いただくことができます。
団体信用生命保険
あり（加入必須／保険料：なし）
保険料は京葉銀行が負担いたします。
保証料
なし
事務手数料
別
1件につき55,000円（消費税込）
※上記の他、登録免許税・印紙税・火災保険料などの費用が必要となります。
事務手数料（保証会社）
なし
印紙代
別
借入方法／返済方法
借入方法
口座振込
返済方式
・元利均等毎月返済
・ボーナス月併用返済
　ボーナス月の返済元本はご融資金額の2分の1以内
返済方法
口座引落
返済日
毎月6・11・16・21日のいずれか
インターネット繰上返済
可
繰上返済手数料／臨時返済手数料
要
■一部繰上返済
　・33,000円（消費税込）
■全額繰上返済
　・借入後10年超…無料
　・上記以外・・・33,000円
その他
遅延損害金
年率14.0%（1年を365日とし日割りで計算する）
ご注意
〇お申し込みに際しては、京葉銀行所定の審査がございます。審査に時間がかかる場合や、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
〇住宅借入金等特別控除の対象期間中に、住宅ローンを本商品に借換えた場合、住宅借入金等特別控除は受けられなくなります。
〇お借入後、お客さまのご依頼によりご返済条件を変更される場合は、その都度、手数料が必要になります。
※商品内容についてくわしくは京葉銀行のホームページまたは店頭にてご確認ください。
会社情報
会社情報
株式会社京葉銀行
千葉県千葉市中央区富士見1-11-11

みなと銀行

＜みなと＞フリーローン（不動産担保型）

実質年率
2.300% ～ 8.375%
金利（年率）
2.875% ～ 8.375%
金利体系
変動金利
借入可能額
200万円 ～ 1億円
借入期間
1年 ～ 35年
審査回答期間
4日程度
来店
要
全国対応
地域限定

お持ちの不動産を担保にしていただくことで低金利、高額（最大1億円）のお借入れができ、長期返済計画（最長30年 ※事業資金の場合は35年）が立てられるローンです。
・Web仮審査申込みは365日受付中！
・担保不動産のエリアは全国対応！

更新日 2025.10.01

申込条件
年齢条件（借入時）
20歳以上 70歳以下
年齢条件（完済時）
85歳以下
申込資格
以下の項目を全て満たす個人の方
（1）原則、借入時20歳以上 70歳以下かつ最終返済時85歳以下
（2）日本国籍を有する方、又は永住許可を受けている外国人の方
（3）安定した収入が継続して得られる方
（4）居住地または勤務地がみなと銀行の営業区域内にある方
　　※担保物件区域は全国対応
（5）保証会社の保証が受けられる方
地域
次の地域に居住またはお勤めの方
兵庫県、大阪府
資金使途
自由。事業資金も取扱可。
お使いみちを確認できる資金とし、お使いみちはお伺いさせていただきます。
ただし､投機性資金、法人への転貸資金および宅地建物取引業者の不動産仕入れ資金は取扱不可。
担保
要
土地・建物またはマンション。
担保不動産に対し保証会社を抵当権者とする抵当権を設定させていただきます。
抵当権第一順位以外での借入
可
保証人
不要
原則不要。
お申込内容や審査結果によっては、必要となる場合がございます。
必要書類
○免許証、保険証など本人確認書類および源泉徴収票、確定申告書など、収入の確認出来る証明書類
（事業性資金の場合は事業計画書または創業計画書をご提出いただきます。また、事業実態を確認できる資料が必要となる場合があります。）
○資金使途確認資料
　※資金使途が他社のローン借換えの場合
　　借換え対象ローンの借入先金融機関・会社名、借入商品名、借入債務者名、借入残高が確認できる資料
　※資金使途が不動産関連資金の場合
　　契約書、見積書、その他、書面で資金使途が確認できる資料
○担保設定予定物件の登記簿謄本（発行後3ヶ月以内のもの）

上記の必要書類に加え、審査進捗により追加資料の準備をお願いすることもございます。
また、本審査申込時にも追加資料の準備をお願いすることもございます。
所得証明書
要
源泉徴収票、所得証明書、確定申告書等
来店
要
仮審査申込はWebにて申込が可能です。
仮審査承諾後の正式審査申込（郵送対応可能）およびご契約については、お取引（希望）店へのご来店をお願いします。
審査回答期間
4日程度
申込受付後、仮審査結果回答まで。
※お申込み受付日時や審査状況によっては、お時間をいただく場合もありますのでご了承ください。
借入れまでの期間
20日程度
・審査結果回答後、お借入れまでにかかる日数の目安です。
・内容によってはさらに日数を要する場合がございます。
特徴
特徴
使いみちが「自由」で便利なフリーローンです。現在、お借り入れされている複数ローンを、一本化してご返済いただくことも可能です。
また、ライフステージの変化にあわせて、ご自宅のリフォームやご家族の教育資金、結婚資金などにもご利用いただけます。
事業資金にもご利用可！（事業資金でのお申込みの場合、法人への転貸資金にはご利用はできません）
※投機的資金などご利用いただけないお使いみちがございます。
金利条件
金利（年率）
2.875% ～ 8.375%
審査結果により適用する融資利率を決定致します。
※保証料はご融資利率に含まれております。
【変動金利】
ご融資利率は、みなと銀行の定めるローン基準金利に基づいた利率となります。

※実際のお借入金利は、お借入日現在の金利が適用されます。申込み時点の金利と異なる場合もございますので、予めご了承ください。
実質年率
2.300% ～ 8.375%
金利引き下げ幅
最大1.200%（年）
金利引き下げ条件
取引内容による金利優遇がございます。
【対象項目】
（1）給与振込または年金振込（同時指定可）
（2）りそなカード（JCB,VISA）保有（同時申込可）
（3）『「りそなデビットカード保有」及び「りそなグループアプリセットアップ」』又は『貸金庫契約』（同時申込可）
（4）みなと銀行にて住宅ローンお取組み中の方

【金利優遇幅】
1項目・・・・▲0.5%
2項目・・・・▲0.7%
3項目以上・・▲1.2%
金利体系
変動金利
借入条件
契約方法
店頭
借入形態
証書貸付
借入可能額
200万円 ～ 1億円
10万円単位
借入期間
1年 ～ 35年
消費資金の場合、1年以上30年以内（1ヵ月単位）
事業資金の場合、1年以上35年以内（1ヵ月単位）
当初の元金据置期間
1年
※消費資金、事業資金ともに借入当初に1年以内の元金返済据置も可。
元利均等返済で1年以内の元金返済据置を設定する場合は、お使いみちが教育資金等、据置する根拠が明確であること。
団体信用生命保険
あり（加入任意）
  • 第一生命団信
  • 保険金
    • 死亡
    • 高度障害
    保険料：別加入の場合は、第一生命団体信用生命保険への加入となります。
    ※ご加入される場合、融資金利に年0.2%上乗せとなります。
    ※ご融資実行時の年齢が７０歳未満、最終返済時年齢が８１歳以下のお客さまにご希望により加入いただけます。
    ※ただし、資金使途が事業資金（賃貸用不動産関連資金を含む）の場合および返済方法が期日一括返済の場合は加入不可。
保証料
込み
株式会社セゾンファンデックスの保証をご利用いただきます。
事務手数料
別
【新規取扱手数料】
　・実行金額10百万円以上　55,000円
　・実行金額10百万円未満　22,000円
事務手数料（保証会社）
別
保証会社手数料として、55,000円（消費税込）が必要となります。
印紙代
別
融資額に応じて以下の印紙代をご負担いただきます。
借入方法／返済方法
借入方法
口座振込
お客さまのみなと銀行の口座に入金いたします。
返済方式
毎月元利均等返済（※利息後払い）
資金使途が消費資金の場合は、融資額の50%以内で年2回のボーナス返済の併用も可能。
返済方法
口座引落
みなと銀行の返済用口座をご指定いただきます。
返済日
約定返済日は7日、17日、27日のいずれかとし、実行日から（実行日を含まず翌日から起算して）15日以上経過し、かつ45日以内に最初に到来する約定返済日が初回返済日となる。以後毎月その応答日（休日の場合は翌営業日）とします。
インターネット繰上返済
可
一部繰上返済はWEBコミュニケーションサービス「マイゲート」でお手続きいただけます（全額繰上返済は対象外となります）。
また、お使いみちが事業資金の場合は、インターネット繰上返済を選択できません。窓口での返済手続きとなります。
繰上返済手数料／臨時返済手数料
要
【繰上返済手数料】
（1）全額繰り上げ返済の場合　8,800円
（2）一部繰り上げ返済の場合
　・毎月のご返済額を変更されない場合　8,800円
　・毎月のご返済額を変更される場合　11,000円

【その他の条件変更】
　・11,000円
その他
遅延損害金
年率14%
ご注意
・詳しくは窓口、ホームページにてご用意している説明書をご覧ください。
・2025年10月1日現在の商品内容です。内容については、変更する場合があります。
会社情報
会社情報
株式会社みなと銀行
兵庫県神戸市中央区三宮町2-1-1