みなと銀行の不動産担保ローンをお考えなら銀行ローン.jp　安心のみなと銀行

更新日 2025.09.12

申込条件

年齢条件（借入時）

20歳以上 70歳以下

年齢条件（完済時）

85歳以下

申込資格

以下の項目を全て満たす個人の方
（1）原則、借入時20歳以上 70歳以下かつ最終返済時85歳以下
（2）日本国籍を有する方、又は永住許可を受けている外国人の方
（3）安定した収入が継続して得られる方
（4）居住地または勤務地がみなと銀行の営業区域内にある方
　　※担保物件区域は全国対応
（5）保証会社の保証が受けられる方

地域

次の地域に居住またはお勤めの方
兵庫県、大阪府

資金使途

自由。事業資金も取扱可。
お使いみちを確認できる資金とし、お使いみちはお伺いさせていただきます。
ただし､投機性資金、法人への転貸資金および宅地建物取引業者の不動産仕入れ資金は取扱不可。

担保

要
土地・建物またはマンション。
担保不動産に対し保証会社を抵当権者とする抵当権を設定させていただきます。

抵当権第一順位以外での借入

可

保証人

不要
原則不要。
お申込内容や審査結果によっては、必要となる場合がございます。

必要書類

○免許証、保険証など本人確認書類および源泉徴収票、確定申告書など、収入の確認出来る証明書類
（事業性資金の場合は事業計画書または創業計画書をご提出いただきます。また、事業実態を確認できる資料が必要となる場合があります。）
○資金使途確認資料
　※資金使途が他社のローン借換えの場合
　　借換え対象ローンの借入先金融機関・会社名、借入商品名、借入債務者名、借入残高が確認できる資料
　※資金使途が不動産関連資金の場合
　　契約書、見積書、その他、書面で資金使途が確認できる資料
○担保設定予定物件の登記簿謄本（発行後3ヶ月以内のもの）

上記の必要書類に加え、審査進捗により追加資料の準備をお願いすることもございます。
また、本審査申込時にも追加資料の準備をお願いすることもございます。

所得証明書

要
源泉徴収票、所得証明書、確定申告書等

来店

要
仮審査申込はWebにて申込が可能です。
仮審査承諾後の正式審査申込（郵送対応可能）およびご契約については、お取引（希望）店へのご来店をお願いします。

審査回答期間

4日程度
申込受付後、仮審査結果回答まで。
※お申込み受付日時や審査状況によっては、お時間をいただく場合もありますのでご了承ください。

借入れまでの期間

20日程度
・審査結果回答後、お借入れまでにかかる日数の目安です。
・内容によってはさらに日数を要する場合がございます。

特徴

特徴

使いみちが「自由」で便利なフリーローンです。現在、お借り入れされている複数ローンを、一本化してご返済いただくことも可能です。
また、ライフステージの変化にあわせて、ご自宅のリフォームやご家族の教育資金、結婚資金などにもご利用いただけます。
事業資金にもご利用可！（事業資金でのお申込みの場合、法人への転貸資金にはご利用はできません）
※投機的資金などご利用いただけないお使いみちがございます。

金利条件

金利（年率）

2.875% ～ 8.375%
審査結果により適用する融資利率を決定致します。
※保証料はご融資利率に含まれております。
【変動金利】
ご融資利率は、みなと銀行の定めるローン基準金利に基づいた利率となります。

※実際のお借入金利は、お借入日現在の金利が適用されます。申込み時点の金利と異なる場合もございますので、予めご了承ください。

実質年率

2.300% ～ 8.375%

金利引き下げ幅

最大1.200%（年）

金利引き下げ条件

取引内容による金利優遇がございます。
【対象項目】
（1）給与振込または年金振込（同時指定可）
（2）りそなカード（JCB,VISA）保有（同時申込可）
（3）『「りそなデビットカード保有」及び「りそなグループアプリセットアップ」』又は『貸金庫契約』（同時申込可）
（4）みなと銀行にて住宅ローンお取組み中の方

【金利優遇幅】
1項目・・・・▲0.5%
2項目・・・・▲0.7%
3項目以上・・▲1.2%

金利体系

変動金利

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

200万円 ～ 1億円
10万円単位

借入期間

1年 ～ 35年
消費資金の場合、1年以上30年以内（1ヵ月単位）
事業資金の場合、1年以上35年以内（1ヵ月単位）

当初の元金据置期間

1年
※消費資金、事業資金ともに借入当初に1年以内の元金返済据置も可。
元利均等返済で1年以内の元金返済据置を設定する場合は、お使いみちが教育資金等、据置する根拠が明確であること。

団体信用生命保険

あり（加入任意）

• 第一生命団信

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害

  保険料：別加入の場合は、第一生命団体信用生命保険への加入となります。
  ※ご加入される場合、融資金利に年0.2%上乗せとなります。
  ※ご融資実行時の年齢が７０歳未満、最終返済時年齢が８１歳以下のお客さまにご希望により加入いただけます。
  ※ただし、資金使途が事業資金（賃貸用不動産関連資金を含む）の場合および返済方法が期日一括返済の場合は加入不可。

保証料

込み
株式会社セゾンファンデックスの保証をご利用いただきます。

事務手数料

別
【新規取扱手数料】
　・実行金額10百万円以上　55,000円
　・実行金額10百万円未満　22,000円

事務手数料（保証会社）

別
保証会社手数料として、55,000円（消費税込）が必要となります。

印紙代

別
融資額に応じて以下の印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法

口座振込
お客さまのみなと銀行の口座に入金いたします。

返済方式

毎月元利均等返済（※利息後払い）
資金使途が消費資金の場合は、融資額の50%以内で年2回のボーナス返済の併用も可能。

返済方法

口座引落
みなと銀行の返済用口座をご指定いただきます。

返済日

約定返済日は7日、17日、27日のいずれかとし、実行日から（実行日を含まず翌日から起算して）15日以上経過し、かつ45日以内に最初に到来する約定返済日が初回返済日となる。以後毎月その応答日（休日の場合は翌営業日）とします。

インターネット繰上返済

可
一部繰上返済はWEBコミュニケーションサービス「マイゲート」でお手続きいただけます（全額繰上返済は対象外となります）。
また、お使いみちが事業資金の場合は、インターネット繰上返済を選択できません。窓口での返済手続きとなります。

繰上返済手数料／臨時返済手数料

要
【繰上返済手数料】
（1）全額繰り上げ返済の場合　8,800円
（2）一部繰り上げ返済の場合
　・毎月のご返済額を変更されない場合　8,800円
　・毎月のご返済額を変更される場合　11,000円

【その他の条件変更】
　・11,000円

その他

遅延損害金

年率14%

ご注意

・詳しくは窓口、ホームページにてご用意している説明書をご覧ください。
・2025年9月1日現在の商品内容です。内容については、変更する場合があります。

会社情報

会社情報

株式会社みなと銀行
兵庫県神戸市中央区三宮町2-1-1