高知銀行の住宅ローンをお考えなら銀行ローン.jp　安心の高知銀行

更新日 2023.11.02

申込条件

年齢条件（借入時）

20歳以上 65歳以下

年齢条件（完済時）

79歳以下

申込資格

申込時に20歳以上65歳以下かつ完済時に80歳未満（※1）
団体信用生命保険へ加入可能
前年度税込年収が300万円以上（自営業の方は2年平均）
連続就業2年以上の正／契約社員（自営業の方は業歴2年以上）
その他SBI新生銀行所定の要件を満たす事

地域

全国

資金使途

お客様またはご家族が居住するための、戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金、リフォーム資金。戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）。また、上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借り入れはできません）のいずれか。

担保

要
ご融資の対象物件となる土地、建物に第一順位の普通抵当権または根抵当権を設定登記させていただきます。担保の設定登記につきましては、SBI新生銀行指定の司法書士をお使いいただき、かかる費用はお客さまのご負担となりますのでご注意ください。

抵当権第一順位以外での借入

不可

保証人

不要
原則として不要です。ただし、以下の場合や、審査内容によっては連帯保証人の設定が必要です。
・収入合算でローンを組む場合
・ローンの対象となる物件が共有名義である場合（ペアローンの場合も含む）
・お申込人が、永住許可のない外国籍である場合

必要書類

資金使途、お客さまの条件により異なります。

来店

不要

審査回答期間

9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。

借入れまでの期間

20日程度
SBI新生銀行全体の住宅ローンお申込受付の状況やお客さまのお申し込み内容によりまして、お申し込みからご融資実行まで1ヵ月半以上かかることがございます。ご融資実行までは余裕を持ってお申し込みいただきますようお願いいたします。

キャンペーン

キャンペーン名

新規借入限定！　選べる金利・事務取扱手数料優遇キャンペーン

開催期間

2023年08月01日～2023年12月29日

概要

変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞を選択された場合 ：当初借入金利から年0.13%引下げ、事務取扱手数料の割引は無し

特徴

無利息サービス

なし

特徴

保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

基準金利（年率）

1.550%

適用金利（年率）

0.290%

金利引き下げ条件

当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合

金利確定時期

ご契約日の金利が適用されます。

金利体系

変動金利

金利体系の変更

当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ自動的に、変動金利（半年型）タイプが適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で固定金利を選択することも可能です。固定金利の選択には、5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。

金利体系の変更手数料

変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

店頭／その他
SBI新生銀行の住宅ローンは、「WEB」または「郵送」で仮審査のお申し込みをいただけます。
審査通過後、ご来店またはお電話にてご契約可能です。
※外出を控えている方はお電話でのご契約をご利用ください。

詳細はSBI新生銀行ホームページをご確認ください。

借入可能額

500万円 ～ 1億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年 ～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

• 一般団信

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 要介護

  保険料：込みSBI新生銀行の指定する団体信用生命保険へ加入していただきます。保険料はSBI新生銀行が負担いたします。
  変動金利タイプ（半年型）＜変動フォーカス＞の場合、通常の団信に加え、金利や事務取扱手数料の上乗せ無しで安心保障付団信（団体信用介護保障保険）にご加入いただくことが可能です！詳しくはSBI新生銀行ウェブサイトでご確認ください。
  ※団体信用生命保険、安心保障付団信には各引受保険会社の加入審査がございます。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務取扱手数料は変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額となります。それ以外に登記手数料、印紙代、司法書士報酬等の諸費用がかかります。

事務手数料（保証会社）

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法

口座振込

返済方式

元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。

返済方法

口座振込／口座引落／自社ATM／提携ATM／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）

インターネット繰上返済

可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。

繰上返済手数料／臨時返済手数料

不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金

延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）

ご注意

（※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報

株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

更新日 2023.11.01

申込条件

年齢条件（借入時）

18歳以上 69歳以下

年齢条件（完済時）

79歳以下

申込資格

原則として下記条件をすべて満たすお客さまがご利用いただけます。

1．年齢が借入時に18歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までのお客さま。
2．団体信用生命保険にご加入が認められるお客さま（保険料は三菱ＵＦＪ銀行が負担いたします）。
3．同一勤務先に満1年以上勤務されている方で、三菱ＵＦＪ銀行にて給与振込（三菱ＵＦＪ銀行規定による）をご利用中のお客さま。
4．「スーパー普通預金（メインバンク プラス）」および「三菱ＵＦＪダイレクト」をご利用中または今後ご利用いただけるお客さま。
5．日本国籍のお客さま、または永住許可等を受けている外国人のお客さま。

以下に該当する場合は、お申し込みいただけませんのでご了承ください。
1．店頭でのご相談・お申込・ご契約をご希望される場合
2．お申し込みからお借り入れまで1ヵ月未満の場合
3．勤務先および建築会社、不動産会社との提携ローンをご希望される場合
4．担保物件が、定期借地権・借地権・保留地・仮換地の場合
5．1981年5月31日以前に建築確認を取得した物件（旧耐震基準の物件）の場合
6．海外に居住されている場合
7．建物資金でかつ引渡前のお借入の場合
8．不動産会社経由で三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンのお申込をされている場合
※その他お申込内容によっては、ご希望にそいかねる場合があります。

資金使途

ご自身がお住まいになる住宅の建築・購入・増改築資金、住宅ローンの借換資金・借り換えに伴う諸費用。
※三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンからのお借り換えにはご利用いただけません。
※購入物件の所在地や面積等によりご利用いただけない場合があります。
※不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。

担保

要
●ご購入になる土地・建物または借換対象となる土地・建物に三菱ＵＦＪ銀行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
※担保設定費用は、別途ご負担いただきます。

保証人

三菱ＵＦＪ銀行からの求めにより、三菱ＵＦＪ銀行に対する保証人が必要になる場合があります。

来店

不要

特徴

特徴

来店不要

金利条件

基準金利（年率）

2.475%

適用金利（年率）

0.345% ～ 0.475%
※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。

金利引き下げ幅

最大2.000%（年）

金利確定時期

融資実行時の金利が適用されます。

金利体系

変動金利

借入条件

契約方法

WEB完結

借入可能額

500万円 ～ 1億円
10万円単位

100%融資

可

借入期間

2年 ～ 35年
（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

• 団体信用生命保険
• ワイド団信
• 7大疾病保障付住宅ローン〈3大疾病保障充実タイプ〉
• 7大疾病保障付住宅ローン〈安心の保険料タイプ〉

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害

  保険料：込み団体信用生命保険は、三菱ＵＦＪ銀行を保険契約者兼保険金受取人とし、ローンご利用のお客さまを被保険者とする生命保険です。
  
  ご加入のお客さまが保険期間（お借入期間）中にお亡くなりになった場合、または所定の高度障がい状態になられたとき、生命保険会社が保険金を銀行に支払い、その保険金をお借り入れの住宅ローンの返済に充当するしくみです。

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害

  保険料：別従来よりも引受範囲を拡大した団体信用生命保険「ワイド団信」です。
  健康上の理由から従来の団体信用生命保険への加入が認められない方でも、住宅ローンに団体信用生命保険を付保できる場合があります。
  
  ※ご加入には保険会社所定の引受審査があります。また、ローンのお申し込みに際しては、別途三菱ＵＦＪ銀行所定の審査があります。それぞれの審査結果によっては、ご希望にそいかねる場合があります。

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • がん診断100%
  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変

  保険料：別■補償対象となる7大疾病
  3大疾病：悪性新生物（がん）※上皮内がんは除く・脳卒中・急性心筋梗塞
  4つの生活習慣病：高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変
  
  ■＜3大疾病保障充実タイプ（金利上乗せ型）＞
  3大疾病（悪性新生物（がん）・脳卒中・急性心筋梗塞）で所定の状態になったとき、住宅ローン残高が0円になります。
  
  ■お支払方法
  ご契約の住宅ローンお借入金利に年0.3%上乗せします。

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変

  月次返済保障

  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変

  保険料：別■補償対象となる7大疾病
  3大疾病：悪性新生物（がん）※上皮内がんは除く・脳卒中・急性心筋梗塞
  4つの生活習慣病：高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変
  
  ■＜安心の保険料タイプ（保険料支払型）＞
  先進医療や女性特有の病気にも、手広く！ 安心の保険料設計です。
  
  ■お支払方法
  補償内容によって設定された保険料を毎月お支払いいただきます。

保証料

なし

事務手数料

別
借入金額の2.2%（消費税込）を三菱ＵＦＪ銀行へお支払いいただきます。
※担保調査費用等の実費を別途ご負担いただく場合があります。

事務手数料（保証会社）

なし

印紙代

なし
インターネットで事前審査からご契約まで行っていただける電子化サービスを利用していただくと、印紙の貼付が不要なので、店頭よりおトクです。※面前でのご契約の場合は、印紙代が必要です。

借入方法／返済方法

返済方式

「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」からお選びいただけます。

返済日

月末日のみ
※返済日が土・日・祝日等の場合は翌平日窓口営業日となります。

インターネット繰上返済

可

繰上返済手数料／臨時返済手数料

インターネット：無料、電話、テレビ窓口：5,500円（消費税込）、窓口：16,500円（消費税込）
※電話によるお手続きは、事前に三菱ＵＦＪダイレクトのご契約が必要となります。

会社情報

会社情報

株式会社 三菱ＵＦＪ銀行
〒100-8388　東京都千代田区丸の内2丁目7番1号

更新日 2023.11.01

申込条件

年齢条件（借入時）

18歳以上 65歳以下

年齢条件（完済時）

79歳以下

申込資格

次の条件をすべて満たす個人の方
・仮審査申込時満18歳以上、借り入れ時満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
・安定かつ継続した収入がある方
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、 日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借り入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借り入れ、もしくは一人を連帯保証人として申し込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

地域

日本国内全域
ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取り扱いできません。

資金使途

住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。

担保

要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
※土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位及び第二順位の抵当権を設定していただきます。

抵当権第一順位以外での借入

不可

保証人

不要
・収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
・審査の結果によっては保証会社による保証をご利用いただきます。この保証は住宅ローンをご利用になるお客さまが住信SBIネット銀行に対して負担することとなる住宅ローンに係る一切の債務を保証することを保証会社に委託し、当該委託に基づき保証会社が当該債務を連帯保証するものです。保証料は住信SBIネット銀行が負担します。
保証会社：MG保証株式会社

必要書類

詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。

所得証明書

要

来店

不要

審査回答期間

最短即日

特徴

特徴

・団信・全疾病保証の保険料0円
・一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
・手続きはネットと郵送で完結
・住信SBIネット銀行WEBサイトにてローンシミュレーションをご利用いただけます

金利条件

基準金利（年率）

2.775%

適用金利（年率）

0.298% ～ 0.644%
※お借入総額が、物件価格の80%超〜100%以下でお借入れの場合は表示金利に年0.022%、物件価格の100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.046%上乗せとなります。
※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。
※借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。

金利確定時期

【新規】毎月末に翌月の金利を決定いたします。
【既存】（変動金利は）毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利を適用します。

金利体系

変動金利

金利体系の変更

お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。詳しくは、住信SBIネット銀行WEBサイトをご覧ください。

金利体系の変更手数料

不要

借入条件

契約方法

WEB完結
WEBサイトの仮審査申込から来店不要でお申込みいただけます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

500万円 ～ 2億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
新規の場合、ご融資対象物件の担保評価額に500万円加算した金額の範囲内とします。

借入期間

1年 ～ 50年
（1ヵ月単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

• 団信・全疾病保障

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月
  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎
  • その他の特定疾病
  • 全傷病
  • その他

  月次返済保障

  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎
  • その他の特定疾病
  • 全傷病
  • 居住不能
  • その他

  給付金

  • 先進医療
  • 就業不能
  • その他

  保険料：なし☆充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）☆
  ●3大疾病保障特約
  ・住宅ローンの返済期間中に、所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
  ・住宅ローンの返済期間中に、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
  ●先進医療特約
  傷害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われます。
  ●全疾病保障
  （1）就業不能保険金
  保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、その状態が継続し、就業不能状態である期間中のローン返済日が到来した場合、ローン返済相当額が最長12ヵ月分支払われます。
  （2）債務繰上返済支援保険金
  保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、12ヵ月を経過した日の翌日午前0時まで就業不能状態が継続した場合、住宅ローン残高全額の返済に保険金が充当されます。
  ●重度ガン保険金前払特約
  住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。
  
  ※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
  ※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
  ※保険金のお支払いは、精神障がい等が対象外になるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

保証料

なし
審査の結果によっては保証会社による保証をご利用いただきます。この保証は住宅ローンをご利用になるお客様が住信SBIネット銀行に対して負担することとなる住宅ローンに係る一切の責務を保証することを保証会社に委託し、当該委託に基づき保証会社が当該責務を連帯保証するものです。保証料は住信SBIネット銀行が負担します。

事務手数料

別
お借入金額の2.2%
※別途、印紙代、登録費用などの実費が必要となります。

事務手数料（保証会社）

なし

印紙代

なし
※書面での融資契約の場合は、融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下　2,000円
500万円超〜1,000万円以下　1万円
1,000万円超〜5,000万円以下　2万円
5,000万円超〜1億円以下　6万円

借入方法／返済方法

借入方法

口座振込
借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額を住信SBIネット銀行の代表口座に入金いたします。

返済方式

「元利均等返済」「元金均等返済」のどちらかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落としさせていただきます。

返済方法

口座引落

返済日

約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。

インターネット繰上返済

可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。

繰上返済手数料／臨時返済手数料

不要
一部繰上返済手数料は0円、全額繰上げ返済で固定金利特約期間中の場合のみ33,000円（消費税込）

その他

遅延損害金

年利14%で日割り計算されます（約定返済日の翌日から計算されます）

会社情報

会社情報

住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

更新日 2023.12.01

申込条件

年齢条件（借入時）

20歳以上 70歳以下

年齢条件（完済時）

81歳以下

申込資格

次の（1）〜（6）に該当し、かつきらぼし銀行の審査に適合し、きらぼし信用保証株式会社の保証が受けられる方
（1）お借入時の年齢が満20歳以上満70歳以下で最終返済時の年齢が満81歳以下の方。
（2）日本国籍のおある方、または永住権のある方。
（3）ご返済に見合う安定継続した年収が250万円以上で租税公課の滞納がない方。
（4）勤続（営業）3年以上の方。
（5）団体信用生命保険にご加入できる方（保険料はきらぼし銀行負担）
（6）お借換えの場合、ご本人居住住宅に対するお借入れの住宅ローンを5年以上、正常にご返済されている方。

地域

購入物件所在地または勤務地が、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県のうち、きらぼし銀行の営業エリアの方。

資金使途

ご本人がお住まいになる住宅のための資金で、次に該当するもの。
・住宅の新築・増改築資金、住宅（土地付を含む）、分譲マンションの購入資金
・宅地の購入資金。
※ただし、木造連棟式住宅、借地上の中古住宅、2年以内に住宅を建てる予定のない宅地の購入は対象になりません。

担保

要
お借入れの対象となる物件にきらぼし信用保証株式会社を抵当権者とする抵当権の設定が必要となります。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。

抵当権第一順位以外での借入

不可

保証人

不要
原則として、きらぼし信用保証株式会社が保証しますが、保証会社やきらぼし銀行の条件により、収入合算者等を保証会社あての保証人とする場合があります。また、団体信用生命保険に加入しない場合、推定相続人1名以上の保証会社あての保証人が必要となります。

必要書類

インターネットによるお申込の場合は下記書類をご用意ください。
（1）運転免許証、マイナンバーカードのいずれか
（2）健康保険証
　（注）永住許可を受けている方は、「在留カード」または「特別永住者証明書」のいずれかが必要です。
（3）年収確認資料
（4）購入物件の案内チラシ等
ただし、窓口でお申込の場合や正式申込時に物件の確認資料や住民票等の書類が必要になります。

所得証明書

要

来店

要
事前申込、正式申込はWeb申込可能です。

特徴

特徴

◆融資手数料型、保証料型をお客さまのご判断で選択できます。
◆インターネットバンキングの利用によるネットからの一部繰上返済が無料でご利用可能です。
◆さらに金利上乗せでガン保障付団信（＋0.1%）や3大疾病＆5（＋0.3%）をご選択いただけます。

金利条件

基準金利（年率）

2.475%

適用金利（年率）

0.470% ～ 2.475%

金利引き下げ幅

最大2.005%（年）

金利引き下げ条件

以下の（1）、（2）のいずれかの条件を満たす必要がございます。
（1）きらぼし銀行の口座を給与振込指定口座としてご利用中、または今後ご利用いただける方
（2）下記ア・イ・ウのうち1項目以上をご利用中、または今後ご利用いただける方
　ア．「きらぼしホームダイレクト」または「きらぼしビジネスネット」
　イ．対象となる住宅ローン以外の個人ローン（カードローンを含みます）
　ウ．きらぼしJCBカード

金利確定時期

正式審査申込時点またはお借入時点での金利が適用されます。
（ただし、正式申込日から3カ月以内にお借入れされた場合となります。）

金利体系

変動金利

金利体系の変更

変動金利の適用中は、約定返済日に固定金利特約を選択することが出来ます。
ただし、固定金利特約期間中の金利の変更はできません。

金利体系の変更手数料

当初のお借入時を除き、固定金利に変更される場合（変動金利選択時、固定金利終了時の再度固定選択）、手数料5,500円（税込）がかかります。
固定金利特約期間終了時に変動金利を選択された場合、手数料はかかりません。

借入条件

契約方法

店頭
事前申込、正式申込はWebまたは店頭のいずれかをお選びいただけます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

100万円 ～ 2億円
金額は10万円単位。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

1年 ～ 35年
お借換えの場合、対象となる住宅ローン等のお借入期限までです。

当初の元金据置期間

1年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

• 一般団信
• ガン保障特約付き団信
• 3大疾病＆5（アンドファイブ）団信
• ダブル入院サポート団信

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月

  保険料：込み

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月
  • がん診断100%

  保険料：別

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月
  • がん診断100%
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎

  月次返済保障

  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎

  保険料：別

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月

  給付金

  • 入院

  保険料：別

保証料

込み

事務手数料

別
融資手数料型の場合、お借入金額の2.2%（税込）が必要となります。

事務手数料（保証会社）

別
保証会社事務取扱手数料33,000円（税込）が必要となります。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法

口座振込
ご融資金は、お客様の返済用預金口座にご入金いたします。

返済方式

元利均等返済
お借入金額の50%を上限として、6ヶ月ごとの増額返済も併用できます。

返済方法

口座引落
ローンのご返済は、毎月ご指定いただいた日に、自動的に引落されます。

インターネット繰上返済

可
インターネットバンキングでのお手続き
一部繰り上げ返済手数料が無料となります。
なお、ご利用にあたっては「きらぼしホームダイレクト」への事前登録が必要となります。

繰上返済手数料／臨時返済手数料

要
【一部繰上返済】
インターネットバンキング：無料
窓口でのお手続き
　変動金利期間中：5,500円
　固定金利期間中：（1）繰上返済額1,000万円以下の場合、33,000円
　　　　　　　　　（2）繰上返済額1,000万円超の場合、55,000円
【全額繰上返済の場合】
インターネットバンキング：ご利用いただけません。
変動金利期間中：（1）融資実行後10年以内の場合、11,000円
　　　　　　　　（2）融資実行後10年超の場合、無料
固定金利期間中：（1）繰上返済額1,000万円以下の場合、33,000円
　　　　　　　　（2）繰上返済額1,000万円超の場合、55,000円

その他

遅延損害金

年率14%

ご注意

※インターネットによる事前審査申込は、お客さまにご入力いただいた内容に基づいた簡易の審査です。あらためて正式申込が必要となり、きらぼし銀行所定の審査をいたします。審査結果によってはご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
※事前審査結果の回答は保証料一括型での回答となります。正式申込時に金利プランを決定いただきます。

会社情報

会社情報

株式会社きらぼし銀行
東京都港区南青山3丁目10番43号
関東財務局長（登金）第53号

更新日 2023.12.01

申込条件

年齢条件（借入時）

18歳以上

年齢条件（完済時）

75歳以下

申込資格

・継続した安定収入のある給与所得者、企業の代表者、自営業者およびパート・アルバイトの方（学生を除く）
・返済期間は最大20年まで可（収益物件購入にはご利用いただけません）
・不動産業者の仲介があること（個人間売買は不可）
・保証会社の保証が受けられる方

資金使途

・セカンドハウスの購入費用
・自宅以外で本人や家族が使用する不動産購入資金
・隣地購入費用等

担保

不要

保証人

不要
株式会社滋賀ディーシーカード、株式会社オリエントコーポレーションまたは三菱ＵＦＪニコス株式会社が保証しますので保証人は不要です。

必要書類

＜お申込時＞
　健康保険証、または運転免許証等の公的機関発行の写真付証明書類（コピー）
＜ご契約時＞
　【窓口】
　本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、お使いみちが確認できる資料（見積書等）、お通帳、お届印
　【スマートフォン】
　健康保険証（コピー）、お使いみちが確認できる資料（見積書等のコピー）
　【郵送】
　本人確認資料（運転免許証等のコピー）、健康保険証（コピー）、お使いみちが確認できる資料（見積書等のコピー）

所得証明書

場合によって要
お取引状況および審査結果により、所得証明書が必要となります。

来店

不要
スマートフォン契約および郵送契約の場合は、来店不要です。
※仮審査お申込時にキャッシュカード発行済の普通預金口座を返済用口座にご指定の場合に限ります。

審査回答期間

1日程度
仮審査結果回答までの期間となります。
審査結果のご連絡は9:00〜21:00までです。
※ショートメッセージサービスで回答する場合があります。

借入れまでの期間

3日程度
仮審査承認が出てからの期間となります。
お申込内容等により3日以上かかる場合もあります。

特徴

お借入診断ツール

あり
5秒診断をご利用いただけます。

無利息サービス

なし

特徴

・お使いみちが明確なら、低金利でご融資
・他社ローンのお借換え可能
・契約は来店不要、スマホまたは郵送でご契約
・保証料は融資利率に含まれています
・事務取扱手数料不要

金利条件

基準金利（年率）

1.675% ～ 5.175%

適用金利（年率）

1.675% ～ 5.175%
（2023年12月1日現在）
・金利はお申込時の審査により決定させていただきます。
・金利には保証料を含みます。
・融資後の金利は年2回見直しさせていただきます。

金利引き下げ幅

最大1.200%（年）

金利引き下げ条件

お取引状況に応じて最大1.20%引き下げいたします。
※金利情勢等の変化によりご融資利率を見直しさせていただく場合があります。
※ご融資利率、金利引き下げ条件については滋賀銀行ホームページまたはクレジットセンターへお問い合わせください。

金利体系

変動金利

借入条件

契約方法

WEB完結／郵送／店頭
来店不要のスマートフォンでの契約が便利です。滋賀銀行のオペレーターがお電話にてサポートいたします。

借入形態

証書貸付

借入可能額

10万円 ～ 1000万円
1万円単位
※パート・アルバイト（学生を除く）勤務の方は30万円までとなります。

借入期間

6ヶ月 ～ 20年
6ヵ月単位
最大20年まで可（収益物件購入にはご利用いただけません）

団体信用生命保険

あり（加入任意／保険料：別）
お使いみちがセカンドハウス購入資金等かつ融資期間10年超の場合、団体信用生命保険（がん保障付）に加入していただきます。※店頭表示金利に年0.3%上乗せした金利になります。

保証料

込み
保証料は金利に含まれています。

事務手数料

なし

事務手数料（保証会社）

なし

印紙代

別
融資額に応じて以下の印紙代をご負担いただきます。
・50万円以下：400円
・100万円以下：1,000円
・500万円以下：2,000円
・1,000万円以下：10,000円

借入方法／返済方法

借入方法

口座振込
ご融資金は原則、お支払先へのお振込みによる払込みが必要となります。

返済方式

毎月元利均等返済
※ご融資額の50%以内で増額返済の併用もできます。
※具体的な返済額は店頭でお申し付けいただければ試算いたします。

返済方法

口座引落
滋賀銀行の返済用口座をご指定いただきます。

返済日

毎月12日または27日のご都合のよい日をお選びください。（銀行休業日の場合は翌営業日）

繰上返済手数料／臨時返済手数料

不要
お取引店にて繰上返済いただけます。（手数料無料）
※別途、印紙代は必要です。

その他

遅延損害金

年14.0%

ご注意

○滋賀銀行および保証会社の審査をさせていただきます。審査の結果、仮承認となった場合、別途正式なお申込みが必要です。また、審査の結果、ご希望に添えない場合があります。
○滋賀銀行に普通預金口座をお持ちでない場合は、ローンの仮審査承認後に滋賀銀行アプリまたは店頭での口座開設をお願いいたします。
○ご融資金は原則、お支払先へのお振込みによる払込みが必要となります。
○詳しくは、店頭または滋賀銀行ホームページの商品説明書にてご確認ください。
○本商品のご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入れをおすすめします。
滋賀銀行が契約している指定紛争解決機関は一般社団法人 全国銀行協会です
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772

会社情報

会社情報

株式会社滋賀銀行
滋賀県大津市浜町1番38号