高知銀行の住宅ローンをお考えなら銀行ローン.jp　安心の高知銀行

更新日 2023.06.01

申込条件

年齢条件（借入時）

20歳以上 65歳以下

年齢条件（完済時）

79歳以下

申込資格

申込時に20歳以上65歳以下かつ完済時に80歳未満（※1）
団体信用生命保険へ加入可能
前年度税込年収が300万円以上（自営業の方は2年平均）
連続就業2年以上の正／契約社員（自営業の方は業歴2年以上）
その他SBI新生銀行所定の要件を満たす事

地域

全国

資金使途

お客様またはご家族が居住するための、戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金、リフォーム資金。戸建住宅の新築資金（ご融資は建物完成時に一括融資となります）。また、上記にかかる諸費用（諸費用にかかる資金のみのお借り入れはできません）のいずれか。

担保

要
ご融資の対象物件となる土地、建物に第一順位の普通抵当権または根抵当権を設定登記させていただきます。担保の設定登記につきましては、SBI新生銀行指定の司法書士をお使いいただき、かかる費用はお客さまのご負担となりますのでご注意ください。

抵当権第一順位以外での借入

不可

保証人

不要
原則として不要です。ただし、以下の場合や、審査内容によっては連帯保証人の設定が必要です。
・収入合算でローンを組む場合
・ローンの対象となる物件が共有名義である場合（ペアローンの場合も含む）
・お申込人が、永住許可のない外国籍である場合

必要書類

資金使途、お客さまの条件により異なります。

来店

不要

審査回答期間

9日程度
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから、約7営業日で審査結果をご連絡いたします。

借入れまでの期間

20日程度
SBI新生銀行全体の住宅ローンお申込受付の状況やお客さまのお申し込み内容によりまして、お申し込みからご融資実行まで1ヵ月半以上かかることがございます。ご融資実行までは余裕を持ってお申し込みいただきますようお願いいたします。

特徴

無利息サービス

なし

特徴

保証会社を利用しないので、うれしい保証料0円。団信は銀行負担でお客さまの万が一をしっかりカバー。
繰上返済は1円から可能で、繰上返済手数料は無料。
自動で繰上返済できる「スマート返済」と、いつでもネットで返済できる「金額指定繰上返済」の2つの方法をご用意。

金利条件

基準金利（年率）

1.550%

適用金利（年率）

0.420%

金利引き下げ条件

当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)タイプを自動適用する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.65%、当初固定金利タイプを選択する際は同タイプの住宅ローン基準金利から-年0.7%が適用されます。※借入元本が500万円以上の場合

金利確定時期

ご契約日の金利が適用されます。

金利体系

変動金利

金利体系の変更

当初借入金利適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がなければ自動的に、変動金利（半年型）タイプが適用されます。また、SBI新生銀行所定の方法で固定金利を選択することも可能です。固定金利の選択には、5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。

金利体系の変更手数料

変更の都度5,500円（消費税込み）が必要となります。

借入条件

契約方法

店頭／その他
SBI新生銀行の住宅ローンは、「WEB」または「郵送」で仮審査のお申し込みをいただけます。
審査通過後、ご来店またはお電話にてご契約可能です。
※外出を控えている方はお電話でのご契約をご利用ください。

詳細はSBI新生銀行ホームページをご確認ください。

借入可能額

500万円 ～ 1億円
10万円単位
※ミックスローンの場合、お借入金額の合計が3,000万円以上（10万円単位）、かつ、各ローンのお借入金額が500万円以上（10万円単位）であることが必要です。

100%融資

可

物件評価以上の借入

不可

借入期間

5年 ～ 35年
（1年単位）
ただし、完済時年齢が80歳未満となる期間での設定となります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

• 一般団信

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 要介護

  保険料：込みSBI新生銀行の指定する団体信用生命保険へ加入していただきます。保険料はSBI新生銀行が負担いたします。
  変動金利タイプ（半年型）＜変動フォーカス＞の場合、通常の団信に加え、金利や事務取扱手数料の上乗せ無しで安心保障付団信（団体信用介護保障保険）にご加入いただくことが可能です！詳しくはSBI新生銀行ウェブサイトでご確認ください。
  ※団体信用生命保険、安心保障付団信には各引受保険会社の加入審査がございます。

保証料

なし
保証会社を使っておりませんので、保証料、保証事務手数料がかかりません。

事務手数料

別
事務取扱手数料は変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合、借入金額に対して2.2%（消費税込み）を乗じた金額となります。それ以外に登記手数料、印紙代、司法書士報酬等の諸費用がかかります。

事務手数料（保証会社）

なし
SBI新生銀行は保証会社を使用しないので、保証事務手数料をお客さまにご負担いただくことはありません。

印紙代

別

借入方法／返済方法

借入方法

口座振込

返済方式

元利均等返済のみの取り扱いです。
繰上返済は元本に充当され、期間短縮型の取り扱いとなります。ボーナス返済を設定されている場合、ボーナス返済部分から先に充当されます。

返済方法

口座振込／口座引落／自社ATM／提携ATM／コンビニATM（セブンイレブン／ローソン／イーネット）

インターネット繰上返済

可
1円以上1円単位であれば、インターネットバンキングから、お客さまの円普通預金残高内でお好きな金額を、いつでもご返済いただけます。
繰上返済手数料は、いつでも、何回でも無料です。

繰上返済手数料／臨時返済手数料

不要
いつでも、何回でも無料です。

その他

遅延損害金

延滞している元本に対して年14%（1年を365日とする日割計算）

ご注意

（※1）システムの都合上、融資条件「年齢条件（完済時）」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

対象物件が、市街化調整区域内にある場合および都市計画区域外にある場合はお取り扱いしておりません。

金利情勢等によりやむを得ずお取り扱いを中止する場合もあります。

会社情報

会社情報

株式会社SBI新生銀行
東京都中央区日本橋室町2-4-3　日本橋室町野村ビル

更新日 2023.06.01

申込条件

年齢条件（借入時）

18歳以上 69歳以下

年齢条件（完済時）

79歳以下

申込資格

原則として下記条件をすべて満たすお客さまがご利用いただけます。

1．年齢が借入時に18歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までのお客さま。
2．団体信用生命保険にご加入が認められるお客さま（保険料は三菱ＵＦＪ銀行が負担いたします）。
3．同一勤務先に満1年以上勤務されている方で、三菱ＵＦＪ銀行にて給与振込（三菱ＵＦＪ銀行規定による）をご利用中のお客さま。
4．「スーパー普通預金（メインバンク プラス）」および「三菱ＵＦＪダイレクト」をご利用中または今後ご利用いただけるお客さま。
5．日本国籍のお客さま、または永住許可等を受けている外国人のお客さま。

以下に該当する場合は、お申し込みいただけませんのでご了承ください。
1．店頭でのご相談・お申込・ご契約をご希望される場合
2．お申し込みからお借り入れまで1ヵ月未満の場合
3．勤務先および建築会社、不動産会社との提携ローンをご希望される場合
4．担保物件が、定期借地権・借地権・保留地・仮換地の場合
5．1981年5月31日以前に建築確認を取得した物件（旧耐震基準の物件）の場合
6．海外に居住されている場合
7．建物資金でかつ引渡前のお借入の場合
8．不動産会社経由で三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンのお申込をされている場合
※その他お申込内容によっては、ご希望にそいかねる場合があります。

資金使途

ご自身がお住まいになる住宅の建築・購入・増改築資金、住宅ローンの借換資金・借り換えに伴う諸費用。
※三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンからのお借り換えにはご利用いただけません。
※購入物件の所在地や面積等によりご利用いただけない場合があります。
※不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。

担保

要
●ご購入になる土地・建物または借換対象となる土地・建物に三菱ＵＦＪ銀行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
※担保設定費用は、別途ご負担いただきます。

保証人

三菱ＵＦＪ銀行からの求めにより、三菱ＵＦＪ銀行に対する保証人が必要になる場合があります。

来店

不要

特徴

特徴

来店不要

金利条件

基準金利（年率）

2.475%

適用金利（年率）

0.345% ～ 0.475%
※適用金利や引下幅は、お申込内容や審査結果等により決定いたします。

金利引き下げ幅

最大2.000%（年）

金利確定時期

融資実行時の金利が適用されます。

金利体系

変動金利

借入条件

契約方法

WEB完結

借入可能額

500万円 ～ 1億円
10万円単位

100%融資

可

借入期間

2年 ～ 35年
（1年単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

• 団体信用生命保険
• ワイド団信
• 7大疾病保障付住宅ローン〈3大疾病保障充実タイプ〉
• 7大疾病保障付住宅ローン〈安心の保険料タイプ〉

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害

  保険料：込み団体信用生命保険は、三菱ＵＦＪ銀行を保険契約者兼保険金受取人とし、ローンご利用のお客さまを被保険者とする生命保険です。
  
  ご加入のお客さまが保険期間（お借入期間）中にお亡くなりになった場合、または所定の高度障がい状態になられたとき、生命保険会社が保険金を銀行に支払い、その保険金をお借り入れの住宅ローンの返済に充当するしくみです。

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害

  保険料：別従来よりも引受範囲を拡大した団体信用生命保険「ワイド団信」です。
  健康上の理由から従来の団体信用生命保険への加入が認められない方でも、住宅ローンに団体信用生命保険を付保できる場合があります。
  
  ※ご加入には保険会社所定の引受審査があります。また、ローンのお申し込みに際しては、別途三菱ＵＦＪ銀行所定の審査があります。それぞれの審査結果によっては、ご希望にそいかねる場合があります。

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • がん診断100%
  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変

  保険料：別■補償対象となる7大疾病
  3大疾病：悪性新生物（がん）※上皮内がんは除く・脳卒中・急性心筋梗塞
  4つの生活習慣病：高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変
  
  ■＜3大疾病保障充実タイプ（金利上乗せ型）＞
  3大疾病（悪性新生物（がん）・脳卒中・急性心筋梗塞）で所定の状態になったとき、住宅ローン残高が0円になります。
  
  ■お支払方法
  ご契約の住宅ローンお借入金利に年0.3%上乗せします。

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変

  月次返済保障

  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変

  保険料：別■補償対象となる7大疾病
  3大疾病：悪性新生物（がん）※上皮内がんは除く・脳卒中・急性心筋梗塞
  4つの生活習慣病：高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変
  
  ■＜安心の保険料タイプ（保険料支払型）＞
  先進医療や女性特有の病気にも、手広く！ 安心の保険料設計です。
  
  ■お支払方法
  補償内容によって設定された保険料を毎月お支払いいただきます。

保証料

なし

事務手数料

別
借入金額の2.2%（消費税込）を三菱ＵＦＪ銀行へお支払いいただきます。
※担保調査費用等の実費を別途ご負担いただく場合があります。

事務手数料（保証会社）

なし

印紙代

なし
インターネットで事前審査からご契約まで行っていただける電子化サービスを利用していただくと、印紙の貼付が不要なので、店頭よりおトクです。※面前でのご契約の場合は、印紙代が必要です。

借入方法／返済方法

返済方式

「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」からお選びいただけます。

返済日

月末日のみ
※返済日が土・日・祝日等の場合は翌平日窓口営業日となります。

インターネット繰上返済

可

繰上返済手数料／臨時返済手数料

インターネット：無料、電話、テレビ窓口：5,500円（消費税込）、窓口：16,500円（消費税込）
※電話によるお手続きは、事前に三菱ＵＦＪダイレクトのご契約が必要となります。

会社情報

会社情報

株式会社 三菱ＵＦＪ銀行
〒100-8388　東京都千代田区丸の内2丁目7番1号

更新日 2023.06.01

申込条件

年齢条件（借入時）

18歳以上 65歳以下

年齢条件（完済時）

79歳以下

申込資格

次の条件をすべて満たす個人の方
・仮審査申込時満18歳以上、借り入れ時満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
・安定かつ継続した収入がある方
・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方
・国内にお住まいの方
※外国人の方は、上記の条件に加えて、 日本で永住許可を取得している必要があります。
※親子、夫婦で一緒に借り入れされる場合、原則それぞれローンを分けての借り入れ、もしくは一人を連帯保証人として申し込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居されることが条件です。
※連帯債務型での申込みはできません。
※申込みにあたっては、住信SBIネット銀行所定（保証会社をご利用いただく場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※システムの都合上、融資条件「年齢条件(完済時)」を「79歳以下」と表記しておりますが、正しくは「満80歳未満」です。

地域

日本国内全域
借地上・保留地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。

資金使途

住宅に関する次の資金
・本人または家族がお住まいになるための住宅にかかる新築・購入資金およびこれに伴う諸費用
・本人または家族がお住まいの住宅にかかる現在借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借り換えと同時に行う増改築資金
※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えすることはできません。
※投資用物件の購入資金としては、利用できません。
※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。

担保

要
融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。
※担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。
※担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。
※担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。
※土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位及び第二順位の抵当権を設定していただきます。

抵当権第一順位以外での借入

不可

保証人

不要
・収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
※連帯保証人は同居のご家族に限ります。
・審査の結果によっては保証会社による保証をご利用いただきます。この保証は住宅ローンをご利用になるお客さまが住信SBIネット銀行に対して負担することとなる住宅ローンに係る一切の債務を保証することを保証会社に委託し、当該委託に基づき保証会社が当該債務を連帯保証するものです。保証料は住信SBIネット銀行が負担します。
保証会社：MG保証株式会社

必要書類

詳細は住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。

所得証明書

要

来店

不要

審査回答期間

最短即日

特徴

特徴

・団信・全疾病保証の保険料0円
・一部繰上返済は1円から何回でも手数料0円
・手続きはネットと郵送で完結
・住信SBIネット銀行WEBサイトにてローンシミュレーションをご利用いただけます

金利条件

基準金利（年率）

2.775%

適用金利（年率）

0.320% ～ 1.070%
※住信SBIネット銀行または保証会社の審査結果によって変わります。

金利確定時期

【新規】毎月末に翌月の金利を決定いたします。
【既存】(変動金利は)毎年4月1日、10月1日の三井住友信託銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利を適用します。

金利体系

変動金利

金利体系の変更

お借入期間中はご希望に応じて「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」をお選びいただけます。ただし、固定金利特約タイプを選択されている場合、特約期間が終了するまで変更できません。詳しくは、住信SBIネット銀行WEBサイトをご覧ください。

金利体系の変更手数料

不要

借入条件

契約方法

WEB完結
WEBサイトの仮審査申込から来店不要でお申込みいただけます。

借入形態

証書貸付

借入可能額

500万円 ～ 2億円
10万円単位

100%融資

可

物件評価以上の借入

可
新規の場合、ご融資対象物件の担保評価額に500万円加算した金額の範囲内とします。

借入期間

1年 ～ 35年
（1ヵ月単位）

団体信用生命保険

あり（加入必須）

• 団信・全疾病保障

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月
  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎
  • その他の特定疾病
  • 全傷病
  • その他

  月次返済保障

  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎
  • その他の特定疾病
  • 全傷病
  • 居住不能
  • その他

  給付金

  • 先進医療
  • 就業不能
  • その他

  保険料：なし☆充実保障の「スゴ団信」は”3大疾病50プラン”が金利上乗せなし（40歳未満の場合）☆
  ●3大疾病保障特約
  ・住宅ローンの返済期間中に、所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
  ・住宅ローンの返済期間中に、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合、ローン残高の50%の返済に保険金が充当されます。
  ●先進医療特約
  傷害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われます。
  ●全疾病保障
  （1）就業不能保険金
  保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、その状態が継続し、就業不能状態である期間中のローン返済日が到来した場合、ローン返済相当額が最長12ヵ月分支払われます。
  （2）債務繰上返済支援保険金
  保障開始日以降に、特定疾病または重度慢性疾患により就業不能状態となり、12ヵ月を経過した日の翌日午前0時まで就業不能状態が継続した場合、住宅ローン残高全額の返済に保険金が充当されます。
  ●重度ガン保険金前払特約
  住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。
  
  ※健康状態によりご加入いただけない場合があります。
  ※保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
  ※保険金のお支払いは、精神障がい等が対象外になるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

保証料

なし
保証会社の保証付ではありません。このため保証料は必要ありません。

事務手数料

別
お借入金額の2.2%
※別途、印紙代、登録費用などの実費が必要となります。

事務手数料（保証会社）

なし

印紙代

なし
※書面での融資契約の場合は、融資額に応じて以下の金額をご負担いただきます。
100万円超〜500万円以下　2,000円
500万円超〜1,000万円以下　1万円
1,000万円超〜5,000万円以下　2万円
5,000万円超〜1億円以下　6万円

借入方法／返済方法

借入方法

口座振込
借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額を住信SBIネット銀行の代表口座に入金いたします。

返済方式

「元利均等返済」「元金均等返済」のどちらかの方法で、毎月の約定返済日に住信SBIネット銀行の代表口座円普通預金より自動引落としさせていただきます。

返済方法

口座引落

返済日

約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。

インターネット繰上返済

可
住信SBIネット銀行WEBサイトで、1円以上1円単位で、何回でも無料で、一部繰上返済が可能です。

繰上返済手数料／臨時返済手数料

一部繰上返済手数料は0円、全額繰上げ返済で固定金利特約期間中の場合のみ33,000円（消費税込）

その他

遅延損害金

年利14%で日割り計算されます（約定返済日の翌日から計算されます）

会社情報

会社情報

住信SBIネット銀行株式会社
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階

更新日 2023.06.01

申込条件

年齢条件（借入時）

18歳以上 64歳以下

年齢条件（完済時）

79歳以下

申込資格

以下の条件をすべて満たす個人のお客さま
・auじぶん銀行に円普通預金口座をお持ちのお客さま
・お申込時のご年齢が満18歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までのお客さま
・前年度の年収（自営業の場合は申告所得）が200万円以上のお客さま
・auじぶん銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただけるお客さま
・借入対象物件にauじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定していただけるお客さま
・日本国籍のお客さま、または永住許可を受けている外国籍のお客さま
・auじぶん銀行が定める借入条件に該当するお客さま

地域

全国対応

資金使途

ご自身またはご家族（※1）がお住まいになるための以下の資金
・戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金
・戸建の新築資金（※2）
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え（住宅ローンとリフォームローン（※3）の一括でのお借換え（※4）を含む）資金
・上記に伴う諸費用（※5）
※1 ご家族とは、配偶者、配偶者以外の扶養されるご家族、およびご自身または配偶者のご両親に限ります。
※2 建物完成時に一括でのご融資となります。
※3 お借換えの対象となるリフォームローンは、住宅の増改築工事に関する資金にかかるローンであって、かつ、銀行からお借入れしたものに限ります。
※4 リフォームローンのみのお借換えや新規のリフォームのための資金は、資金使途・借入用途に該当しません。
※5 諸費用には、主に印紙税（売買契約書などに貼付）、登記にかかる登録免許税、司法書士、土地家屋調査士の手数料、住宅ローンお借入れの際に発生する事務手数料、火災保険料、地震保険料、不動産仲介手数料、引越費用などを含めることができます。

※借入対象となる物件は、建築基準法およびその他法令の定めに合致することが必要です。
※所在地、面積、状況などによって、借入対象外となる場合があります。
※借地物件・保留地物件や離島などは借入対象外の物件となる場合があります。
※投資用や事業用、賃貸用物件などは借入対象外の物件となります。

担保

要
・借入対象となる物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
・抵当権設定登記にかかる登録免許税・司法書士報酬などを事務手数料とは別にご負担いただきます。
・借入対象となる建物に対する火災保険にご加入いただきます。なお、保険金請求権に対してauじぶん銀行を質権者とする質権を設定いただく場合があります。
※火災保険料は、お客さまの負担となります。

抵当権第一順位以外での借入

不可

保証人

不要
ただし、収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。

必要書類

詳細はauじぶん銀行ウェブサイトをご覧ください。

所得証明書

要

来店

不要

審査回答期間

最短1日
申込みが完了してからの期間となります。

キャンペーン

キャンペーン名

【お借換え】変動金利引下げキャンペーン

開催期間

2023年04月14日～2023年06月30日

概要

【お借換え】変動金利引下げキャンペーンおよびau金利優遇割の金利引下幅を適用すると、なんと年0.196%！

【お借換え】変動金利引下げキャンペーンは以下の条件をすべて満たすお客さまが対象です。
●キャンペーン期間中に住宅ローンをお借換えいただいたお客さま
●全期間引下げプラン【変動金利】をご契約されたお客さま

特徴

特徴

住宅ローンで重要な「金利」はもちろん、万が一に備える団体信用生命保険の保障も充実！
がん50%保障団信は、がんと「診断」されたら住宅ローン残高が半分になり、すべてのけが・病気で180日以上継続入院すると、住宅ローン残高が0円になる全疾病保障、入院期間ごとに毎月の返済額0円になる月次返済保障を付帯しても、上乗せ金利なし（無料）でご利用可能。
また、がん50%保障団信よりも保障が手厚い「がん100%保障団信」・「11疾病保障団信」もお取扱いしています。

★注目★2022年5月2日開始
がん100%保障団信・11疾病保障団信の上乗せ金利を、それぞれ年0.1%引下げました！
がん100%保障団信は、「がん診断（100%）+全疾病保障+月次返済保障」が付いて、上乗せ金利が年0.2%→年0.1%に。
11疾病保障団信は、「がん診断（100%）+長期入院保障+給付金特約」が付いて、上乗せ金利が年0.3%→年0.2%に。

さらに、auじぶん銀行は、KDDIと三菱ＵＦＪ銀行が共同で設立したインターネット銀行だから、安心！

※がん50%保障団信・がん100%保障団信のがん保障特約、11疾病保障団信のがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
※がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
※全疾病保障（すべてのけが・病気）は、精神障害を除きます。
※給付金のお支払いには支払回数に上限があります。
※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。

金利条件

基準金利（年率）

2.341%

適用金利（年率）

0.196% ～ 0.296%
・下限金利は、「じぶんでんき」をセットでご契約いただく”じぶんでんき優遇割（年0.03%引下げ）”と「au回線」をセットでご利用いただく”auモバイル優遇割（年0.07%”引下げ）”を同時にご利用いただいた際の金利引下げ適用後の金利となります。
・当初の特約期間終了後の金利引下幅を重視したプランです。当初特約期間中の金利の引下幅は当初期間引下げプランより小さくなりますが、特約期間終了後の金利の引下幅は当初期間引下げプランよりも大きくなります。固定したい期間を、2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からをお選びいただけます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
※ご加入いただく団体信用生命保険が「がん100%保障団信」もしくは「11疾病保障団信（生活習慣病団信）」の場合、金利が上乗せされます（一般団信、がん50%保障団信の場合、上乗せ金利はありません）。

金利引き下げ条件

「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」をセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から最大年0.1%引下げます。
auモバイル優遇割は、au回線とセットでご利用いただくと、住宅ローン適用金利から年0.07%引下げとなります。じぶんでんき優遇割は、じぶんでんきとセットでご契約いただくと、住宅ローン適用金利から年0.03%引下げとなります。
適用条件、説明書および追加情報の詳細は、auじぶん銀行ウェブサイトをご確認ください。
※下限金利は年0.10%引下げ後（au金利優遇割適用後）のものを表示しています。
※「au金利優遇割」は「auモバイル優遇割」と「じぶんでんき優遇割」をセットでご利用いただいた場合の総称です。
※au金利優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。
　じぶんでんきのサービス提供者は、KDDIグループであるauエネルギー＆ライフ株式会社です。
※住宅ローンのご返済期間中に適用条件を満たさなくなった場合、金利引下げの適用は停止します。
※auモバイル優遇割・じぶんでんき優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。

金利確定時期

最新の金利は、毎月月末に翌月の金利がauじぶん銀行ウェブサイトに掲載されます。

金利体系

変動金利

金利体系の変更

当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申出がない限り変動金利へ変更となります。
固定金利特約期間中は、金利タイプの変更ができません。
変動金利適用中は、お申出後、固定金利特約に変更することができます。

金利体系の変更手数料

不要

借入条件

借入可能額

500万円 ～ 2億円
10万円単位

100%融資

可
諸費用を含めお借入れいただけます。

物件評価以上の借入

可
借入金額に含める諸費用分は、
・新規お借入れの場合、「売買契約書の金額×10%」
・お借換えの場合、「借換えに伴う諸費用金額」
の範囲内とします。
※お借換えの場合は、借入対象物件の担保評価額を上回る金額でもお申込みいただけます。ただし、審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もあります。

借入期間

1年 ～ 35年
（1ヶ月単位）
※お借換えもしくは中古物件の場合は、一部制限があります。

団体信用生命保険

あり（加入必須）

• 一般団信
• ワイド団体信用生命保険
• がん50%保障団体信用生命保険
• がん100%保障団体信用生命保険
• 11疾病保障団体信用生命保険

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月

  保険料：込み住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
  ※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信＜生活習慣病団信＞）からお選びいただきます。
  ※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
  ※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.1%、11疾病保障団信は年0.2%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
  　（がん100%保障団信・11疾病保障団信の上乗せ金利は2022年5月2日以降お借入れのお客さまが対象です。詳細はauじぶん銀行のウェブサイトをご確認ください。）
  ※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、11疾病保障団信のがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
  ※がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
  ※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
  ※引受保険会社は、クレディ・アグリコル生命保険株式会社となります。
  詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月

  保険料：別住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
  ※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信＜生活習慣病団信＞）からお選びいただきます。
  ※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
  ※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.1%、11疾病保障団信は年0.2%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
  　（がん100%保障団信・11疾病保障団信の上乗せ金利は2022年5月2日以降お借入れのお客さまが対象です。詳細はauじぶん銀行のウェブサイトをご確認ください。）
  ※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、11疾病保障団信のがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
  ※がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
  ※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
  ※引受保険会社は、クレディ・アグリコル生命保険株式会社となります。
  詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月
  • がん診断50%
  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎
  • その他の特定疾病
  • 全傷病

  月次返済保障

  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎
  • その他の特定疾病
  • 全傷病

  保険料：込み住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
  ※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信＜生活習慣病団信＞）からお選びいただきます。
  ※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
  ※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.1%、11疾病保障団信は年0.2%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
  　（がん100%保障団信・11疾病保障団信の上乗せ金利は2022年5月2日以降お借入れのお客さまが対象です。詳細はauじぶん銀行のウェブサイトをご確認ください。）
  ※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、11疾病保障団信のがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
  ※がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
  ※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
  ※引受保険会社は、クレディ・アグリコル生命保険株式会社となります。
  詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月
  • がん診断100%
  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎
  • その他の特定疾病
  • 全傷病

  月次返済保障

  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎
  • その他の特定疾病
  • 全傷病

  保険料：別住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
  ※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信＜生活習慣病団信＞）からお選びいただきます。
  ※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
  ※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.1%、11疾病保障団信は年0.2%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
  　（がん100%保障団信・11疾病保障団信の上乗せ金利は2022年5月2日以降お借入れのお客さまが対象です。詳細はauじぶん銀行のウェブサイトをご確認ください。）
  ※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、11疾病保障団信のがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
  ※がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
  ※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
  ※引受保険会社は、クレディ・アグリコル生命保険株式会社となります。
  詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月
  • がん診断100%
  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎
  • その他の特定疾病

  給付金

  • がん診断
  • 入院
  • 先進医療

  保険料：別住宅ローンのご利用に際して、団体信用生命保険にご加入いただきます。
  ※5つのプラン（一般団信、ワイド団信、がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信＜生活習慣病団信＞）からお選びいただきます。
  ※上記プランのうち一般団信・がん50%保障団信の保険料はauじぶん銀行が負担します。
  ※一般団信、がん50%保障団信は上乗せ金利なし。がん100%保障団信は年0.1%、11疾病保障団信は年0.2%、ワイド団信は年0.3%の上乗せ金利がそれぞれ設定されます。
  　（がん100%保障団信・11疾病保障団信の上乗せ金利は2022年5月2日以降お借入れのお客さまが対象です。詳細はauじぶん銀行のウェブサイトをご確認ください。）
  ※がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、11疾病保障団信のがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
  ※がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
  ※ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
  ※引受保険会社は、クレディ・アグリコル生命保険株式会社となります。
  詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトでご確認ください。

保証料

なし
保証料は必要ありません。
※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合がございますが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しません。

事務手数料

別
2019年10月1日以降にお借入の場合は、2.20%（税込）となります。

事務手数料（保証会社）

なし

印紙代

なし
原則、住宅ローン契約までの手続きに関しては、ネット完結のため契約書の記入が不要となります。よって収入印紙代は不要です。ただし、連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代が発生することがあります。

借入方法／返済方法

借入方法

口座振込

返済方式

元利均等返済/元金均等返済

返済方法

口座引落
お選びいただいた返済日に、auじぶん銀行円普通預金口座から自動引落としを行います。

返済日

・2日、7日、12日、17日、22日、27日からお選びいただきます。
※返済日が、土・日・祝休日・12月31日〜1月3日の場合は、翌営業日に自動引落としが行われます。
※半年毎増額返済月は、1・7月、2・8月、3・9月、4・10月、5・11月、6・12月からお選びいただき、返済日は月々の返済日と同日になります。

インターネット繰上返済

可
【一部繰上返済】
・1円以上（1円単位）からご利用いただけます。
・手数料は無料です。

【全額繰上返済（期限前完済）】
・変動金利適用中は、手数料は無料です。
・固定金利特約期間中は、手数料33,000円（税込）が必要となります。

繰上返済手数料／臨時返済手数料

不要
【一部繰上返済】
・1円以上（1円単位）からご利用いただけます。
・手数料は無料です。

【全額繰上返済（期限前完済）】
・変動金利適用中は、手数料は無料です。
・固定金利特約期間中は、手数料33,000円（税込）が必要となります。

その他

遅延損害金

年14.0%（1年を365日とする日割り計算）

会社情報

会社情報

auじぶん銀行株式会社
東京都中央区日本橋1丁目19番1号 日本橋ダイヤビルディング14階

更新日 2023.06.01

申込条件

年齢条件（借入時）

18歳以上 65歳以下

年齢条件（完済時）

79歳以下

申込資格

●次の条件を満たす個人のお客様
1．お借入時の年齢が満18歳以上65歳以下、完済時年齢が79歳以下の方。
2．安定継続した収入がある方。
3．めぶき信用保証（株）の保証が受けられる方。
4．常陽銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方。

地域

茨城県全域および栃木・福島・東京・千葉・埼玉・群馬・宮城各県の一部地域
　※東京23区（全域）にお住まいの方もご利用可能になりました。
　※地域によっては、一部対象外の地域を含む場合もございます。詳しくは常陽銀行ホームページにてご確認ください。

資金使途

ご本人が居住する以下の居住用不動産の購入資金
1．住宅の新築資金
2．住宅用土地、または土地付住宅（中古物件を含む）の購入資金
3．マンション購入資金
4．他金融機関からの住宅関連融資の借換
※上記に付帯する庭園・門・塀・ガレージ・冷房設備・太陽光発電設備・インテリア等の設備費用、長期火災保険・保証費用、引越し・仮住まい費用等

担保

要
ご融資対象の物件を含む土地・建物にめぶき信用保証（株）を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。抵当権設定費用はお客さまのご負担となります。

抵当権第一順位以外での借入

不可

保証人

不要
めぶき信用保証（株）が保証しますので原則として保証人は不要です。ただし、お申込み内容によっては、別途、保証人をお願いする場合がございます。

必要書類

常陽銀行のホームページをご覧いただくか、お近くのローンプラザ・営業店窓口までお問い合わせください。

所得証明書

要

来店

要
事前申込は、店頭、インターネットでの申込みが可能です。正式申込みおよび契約の際には来店が必要となります。

審査回答期間

最短即日
平日（銀行営業日）15時までのお申し込みであれば、最短でその日のうちに審査結果をご回答いたします。

特徴

無利息サービス

なし

特徴

インターネットからの事前申込が可能。金利・保険内容等お客様の多様なニーズにお応えできます。

金利条件

基準金利（年率）

2.475%

適用金利（年率）

0.625% ～ 2.475%
変動金利の他、選択型固定金利（3年・5年・10年・15年）や全期間完全固定金利の取扱いを行っております。審査の結果により金利は決定します。

金利引き下げ条件

給与振込等の取引条件により、金利を引下げさせていただきます。

金利確定時期

金利は、お借入日時点の金利が適用されます。

金利体系

変動金利

金利体系の変更

変動金利期間中または固定金利適用期間満了後に固定金利（選択型固定3・5・10・15年）をお選びいただけます。

金利体系の変更手数料

固定金利選択手数料6,600円（税込）が必要となります。

借入条件

契約方法

店頭

借入形態

証書貸付

借入可能額

10万円 ～ 1億円
10万円単位となります。

100%融資

可
諸費用を含め、お借入れいただくことが可能です。

物件評価以上の借入

可

借入期間

1年 ～ 40年

団体信用生命保険

あり（加入必須）

• 一般団信プラン
• がん団信プラン
• ライフサポート団信プラン

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月

  保険料：込み保険料は常陽銀行で負担いたします。

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月
  • がん診断100%
  • がん

  保険料：別がんと診断確定されたら、ローン残高が0円になります！死亡・高度障害に加え、がんと診断確定された場合にも、住宅ローン残高全額が保険金として支払われる特約をご用意！
  お借入れ金利に年0.1%上乗せすることでご加入いただけます。

• 保険金

  • 死亡
  • 高度障害
  • 余命6ヶ月
  • がん診断100%
  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎
  • その他の特定疾病
  • 全傷病

  月次返済保障

  • がん
  • 脳卒中
  • 急性心筋梗塞
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎
  • その他の特定疾病
  • 全傷病

  保険料：別ライフサポート団信なら、3大疾病（がん・脳卒中・急性心筋こうそく）保障に加え、全傷病（精神障害を除く）により所定の就業不能状態が12ヶ月を越えて継続した場合にも、住宅ローン残高全額を保険金としてお支払いします！
  さらに、全傷病（精神障害を除く）により所定の就業不能状態が3ヶ月を越えて継続した場合には、月々のローン返済額を保障します！
  お借入れ金利に年0.2%上乗せすることでご加入いただけます。

保証料

別
めぶき信用保証（株）への保証料をご融資時に一括してお支払いいただきます。
保証料を一括でお支払いただかない方法もご選択いただけます。その場合、店頭金利へ年0.2%〜0.4%上乗せしたご融資利率が適用となります。
常陽銀行およびめぶき信用保証（株）の審査結果により、上乗せする利率を決定させていただきます。

事務手数料

別
常陽銀行への銀行事務取扱手数料55,000円（消費税込）をご負担いただきます。

事務手数料（保証会社）

なし

印紙代

別
お借入金額に応じて印紙代をご負担いただきます。

借入方法／返済方法

借入方法

口座振込

返済方式

元利均等返済方式

返済方法

口座引落
ご指定いただきました常陽銀行の口座より引き落としになります。

返済日

毎月1日〜26日の中でご指定いただきます。

インターネット繰上返済

可
常陽ダイレクトバンキング「アクセスジェイ」による一部繰上返済は手数料が「無料」でご利用ができます（全部繰上返済のお取扱いはできません）。

繰上返済手数料／臨時返済手数料

要
一部繰上返済手数料ならびに全部繰上返済手数料とも所定の手数料が必要です。
また、繰上返済方法によっては、別途印紙代（200円）がかかる場合がございます。

その他

遅延損害金

年率14.0%

ご注意

1．新規お借入時の金利は毎月見直します。
2．お借入金利は、お申込時ではなく実際にお借入いただく月の金利が適用されます。
3．審査の結果ご希望に添えない場合がございます。

会社情報

会社情報

株式会社常陽銀行
茨城県水戸市南町2丁目5番5号